Hollemarestraat 76 - Zwartewaal

Keurig verzorgde en geschakelde 2-onder-1-kapwoning, die in de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd tot een eigentijds huis met alle gemakken van nu. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op, zoals de hippe taatsdeur en de roomdivider bij de keuken (beide van GewoonGers), die een industriële uitstraling geven. Aan de achterzijde is in 2024 een serre gerealiseerd, wat een prachtige aanvulling op de woonkamer is geworden. Hier kun je heerlijk alle seizoenen genieten met het gevoel dat je altijd in de tuin bent. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en op de zolderverdieping zijn nog eens twee kamers, waarvan één als 3e slaapkamer is ingericht. De woning beschikt over een ruime garage, carport en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een prachtige woning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar!

Begane grond:
Entree/hal met een op maat gemaakte garderobekast met verlichting. Moderne toiletruimte met een hangend closet en fonteintje. In de sfeervolle woonkamer ligt een mooie houten vloer met vloerverwarming, is er een houtkachel, airconditioning en een moderne woonkeuken die het plaatje compleet maakt. De keuken uit 2021 is voorzien van een kookplaat, wandschouw afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Via de schuifpui komen we uit in de serre. Een heerlijke ruime om te kunnen genieten gedurende het jaar. In de zomer geniet je hier met de schuifdeuren geopend, in de winter ervaar je met elektrische verwarming toch nog een heerlijk buitengevoel. In de woonkamer vinden we verder nog een trapopgang (open trap) naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De huidige bewoners hebben de indeling praktisch aangepakt en van de slaapkamer aan de tuinzijde 1 grote ruimte gemaakt met een grote garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische zonwering, airconditioning en een balkon. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, infraroodpaneel en een designradiator. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte horren. Mooie details aan de overloop zijn de zwarte stalen deur met aansluitend een op maat gemaakt raampje en de treden van de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Met de vaste trap komen we uit op de overloop met toegang tot 3 ruimtes. Er is een wasruimte waar je de wasmachine en droger kunt opstellen en de cv-ketel (Intergas 2021) is hier netjes opgesteld achter een op maat gemaakte kast. Ook is er een dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie aanwezig. De andere ruimte is bijvoorbeeld makkelijk te gebruiken als kamer voor een droogrek of strijkplank, maar zou ook een ideale ruimte kunnen zijn als hobbykamer of om te werken. De laatste ruimte is de 3e slaapkamer, deze is heerlijk ruim en heeft een dakraam en knieschotbergruimte.

Tuin:
Een keurig verzorgde voortuin met een voor meerdere auto's en een carport. Daarnaast is er ook een buitenkraan aanwezig en vinden we aan de gevel elektrische zonwering. Via de serre aan de achterzijde met een glazen schuifwand komen we in de achtertuin. De tuin heeft groenborders, een gazon en moderne schuttingen en betegeling. De tuin is op het noordoosten gelegen.

Garage:
Ruime, diepe (9 meter!) garage voorzien van elektra en een garagedeur. Tevens een deur uitkomend in de serre.

Diversen:
- 9 zonnepanelen aanwezig.
- Keuken en badkamer van 2021.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Prachtige serre uit 2024 voor 365 dagen genieten van de tuin.
- Door de huidige bewoners is er vloer en dak isolatie toegepast.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie