Deel 23 - Brielle

Welkom in de woonwijk Kleine Goote, waar deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning op je wacht. Laat je verrassen door het vrije uitzicht op recreatiegebied het Spui en de knusse sfeer van dit huis. Met 12 zonnepanelen is dit huis ook nog eens erg energiezuinig en in de de sfeervolle achtertuin kun je ook met iets minder weer genieten onder de veranda.
Mis deze kans niet om in dit leuke huis te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Je nieuwe thuis wacht op je!

De woning ligt aan de achterzijde aan het recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd.

Begane grond:
Bij het betreden van deze woning stap je in hal met de in 2023 vernieuwde toiletruimte (geheel betegeld met hangend closet en fonteintje), de meterkast (vernieuwde groepen) en de toegang tot de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier met onder de trap de ruimte met de vloerverwarmingspomp.
In de woon/eetkamer vind je aan de voorzijde van de woning de keuken in 2 rechte opstellingen. Het is een lichte ruimte dankzij de verschillende raampartijen. De keuken is uitgerust met een kookplaat met afzuigschouw, een oven, een koel- en vriescombinatie, en een vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de sfeervolle aangebouwde veranda. De vloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee slaapkamers en de moderne badkamer uit 2018, ook is hier een handige vaste kastruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorheen twee slaapkamers, beschikt over twee dakramen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen en fraaie muurkranen. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping aangekomen stap je een royale derde slaap- of werkkamer in met een dakraam, vaste kast en knieschotbergingen. De ruimte is licht dankzij het zijgevelraam en is afgewerkt met lambrisering en paneeldeuren. Daarnaast is er een aparte ruimte (wasruimte) met de cv-ketelopstelling (Nefit 2022), mechanische ventilatie-unit, knieschotberging, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook op deze verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer.

Garage:
De garage, die naast de woning is aangebouwd, is voorzien van elektra en een kanteldeur. Er is ook een deur die toegang biedt tot de veranda in de achtertuin.

Tuin:
De voortuin is verzorgd met leibomen, heggen, beplanting, bestrating en grind. De achtertuin, op het zonnige zuidoosten, biedt een prachtig vrij uitzicht op recreatiegebied het Spui. Hier kun je optimaal genieten van de buitenlucht en de rust. De tuin is sfeervol ingericht met een veranda, een terras en mooie plantenborders.

Diversen:
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- 12 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde.
- In 2019 groepenkast vernieuwd.
- Goed onderhouden woning.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie