Gootepad 3 - Brielle

Welkom op het Gootepad 3! In deze leuke tussenwoning in de woonwijk "Kleine Goote", kan jouw nieuwe hoofdstuk beginnen. De woning is gelegen aan een autovrij pad, heeft 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne achtertuin met achterin ook nog een garage. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. De sleutels wachten op hun nieuwe eigenaar!

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree van de woning stap je de hal binnen. De hal biedt toegang tot de handige aangebouwde berging, het moderne toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en er is airconditioning. De wanden en de plafonds op de begane grond zijn netjes glad gestuukt. Verder zit er achter de barndeuren een handige trapkast met bergruimte en de trap naar de 2e verdieping. De moderne open keuken (2020) aan de voorzijde staat in een hoekopstelling en is voorzien van inductie kookplaat met afzuig wandschouw, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping:
De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer vindt. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 voorzien is van airconditioning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De luxe en moderne badkamer (2022) is een juweeltje! Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad met vrijstaande badkraan, inloopdouche met handige nissen, een grote wastafel met meubel en dubbele kranen, designradiator, elektrische vloerverwaming en een toilet. Op deze verdiepingsvloer ligt een mooie PVC vloer en ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestuukt.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier vind je aan de ene kant een kast/bergruimte met een schuifdeur en aan de andere kant is de ruimte met de opstelling van de cv ketel (Intergas 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Via een deur kom je in de 4e slaapkamer voorzien van een wastafel, knieschotbergruimte en 2 dakramen. Op deze verdieping ligt er laminaat op de vloer.

Bijkeuken/berging:
De aangebouwde bijkeuken/berging aan de voorzijde is voorzien van elektra, een raam en heeft een vlizotrap naar een bergzolder. De berging is zowel vanaf de voortuin te betreden als vanuit de hal van de woning en voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Garage:
Achterin de tuin via een deur toegang tot de stenen garage. Deze is voorzien van elektra en aan de voorzijde heeft de garage een kanteldeur.

Tuin:
De voortuin ligt aan een voetpad en heeft een deur met toegang tot de woning en de berging. De achtertuin is deels bestraat, maar ook voorzien van gras, plantenborders en een pergola waarin schaduwdoek gehangen kan worden. Omheind met houten schuttingen en groene erfafscheiding. Achterin de tuin een achteruitgang en een deur met toegang in de garage. Verder is er een buitenkraan aanwezig en ligt de tuin op het westen.

Diversen:
- Goed onderhouden tussenwoning.
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen.
- 10 zonnepanelen op het dak.
- Badkamer vernieuwd in 2022.
- Keuken uit 2020.
- Ligging in kindvriendelijke wijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie