Gootsehoek 45 - Zwartewaal

Gelegen in het fijne dorp Zwartewaal mogen wij je deze tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 126 m2 aan woonoppervlakte en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtertuin met gunstige ligging op het noordoosten kun je elke ochtend genieten van de zonnestralen terwijl je 's avonds ontspant in de voortuin op het zuidwesten. Wacht niet langer, grijp deze kans en maak van deze woning jouw droomhuis!

Zwartewaal is een mooi rustig dorp op 20 minuten rijden naar Rotterdam. Je bent met 15 minuten op het strand en binnen 10 minuten in Spijkenisse, Hellevoetsluis of het vestingstadje Brielle met veel winkels en uitgaansgelegenheden. Het dorp heeft voorzieningen als een basisschool, openbaar vervoer, buurtwinkel, dorpscentrum De Gaffelaar, fiets-, wandel-, watersport- en paardrijmogelijkheden. Ook zijn er diverse verenigingen en jachthavens met directe aansluiting op het Brielse Meer.

Begane grond:
Via een ruime bestrate voortuin betreden we de woning. De entree is voorzien van een meterkast, een trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast met een losse koelkast en een toilet met fonteintje. Vervolgens komen we in de woonkamer, waar het woongedeelte zich aan de voorzijde bevindt en het eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken is ook aan de achterzijde gelegen. Deze keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven met gasfornuis, afzuigkap en een losse magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De gehele vloer is bedekt met plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met handige vaste kast en de derde slaapkamer is te vinden aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping vinden we een ruime voorzolder met de wasmachineaansluiting en de Cv ketel (AWB 2017). Over de gehele breedte van de woning is er een dakkapel aanwezig. De 4e slaapkamer is ook te vinden op deze verdieping en is voorzien van een vaste kast. De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van bestrating, groenborders, vijvervoorziening, zonnescherm en houten schuttingen. Achterin de tuin vinden we nog een stenen vrijstaande berging met elektra en een achterom. De voortuin is volledig bestraat en heeft de ligging op het zuidwesten.

Diversen:
- 4 slaapkamers.
- 126 m2 aan woonoppervlakte.
- Energielabel C.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Gelegen aan een doodlopende straat.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie