Kalkbranderstraat 25 - Brielle

Ruime tussenwoning gelegen aan de rand van de historische vesting in de wijk Geuzenveld. Deze goed onderhouden in 2000 gebouwde woning is voorzien van royale woonkamer met eiken vloerdelen en deur naar de tuin. De inhoud van de woning is maar liefst 400 m3 en beschikt over 130 m2 woonoppervlak en 117 m2 eigen grond. Naast het plezier van 3 slaapkamers en grote zolder, beschikt de woning over een ruime badkamer en een open keuken met boretti fornuis. De verzorgde tuin op het westen heeft een ruim terras, een houten berging en een achterom. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Intergas 2000). Parkeren kan voor de deur. Winkels, basisschool en sportvoorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling
Entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar, trapopgang met trapkast, betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca 6.20/ 4.55 x 5.16 m
Royale woonkamer met deur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen, wanden zijn voorzien van glasvezel behang.

Keuken - ca 3.60 x 3.00 m
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een nette hoekopstelling en beschikt over een spoelunit, 6 pits Boretti gaskookplaat, vaatwasmachine, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De vloer loopt hier door.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca 3.80 x 2.70 m
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde. De vloer is v.v. tapijt en glasvezel wandafwerking.

Slaapkamer II - ca 4.84 x 2.40 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel. Ook deze is voorzien van tapijt en glasvezel wandafwerking.

Slaapkamer III - ca 4.40 x 3.00 m
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van dakkapel en is tevens voorzien van tapijt en glasvezel behang.

Badkamer - ca 3.00 x 2.08 m
De ruime betegelde badkamer (grijs/ wit) is uitgevoerd met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Tweede verdieping - ca 6.00 x 4.22 m
Deze open zolder is ruim, hier kan eenvoudig een separate 4e slaapkamer worden gerealiseerd. De kamer beschikt al over een dakraam. Verder bevindt zich hier de cv combiketel en unit mechanische ventilatie plus er is bergruimte achter de knieschotten.
Door de hoge nok (ca 4.83 m) is er ook nog een vliering in te bouwen.

Tuin
De verzorgde tuin is gelegen op het westen. Deze is uitgevoerd met groot terras, achterom en vrijstaande houten berging.


Bijzonderheden
-ruime tussenwoning in de vesting
-bouwjaar ca 2000
-gelegen op 117 m2 eigen grond
-woonoppervlakte ca 130 m2
-inhoud ca 400 m3
-vrijstaande houten schuur ca 6 m2
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2000)
-betonnen vloeren, spouwmuren
-voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
-parkeergelegenheid voor de deur gratis
-authentiek ontwerp en fraaie bouwstijl

Disclaimer
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijk onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie