Aan de rand van de geliefde woonwijk Nieuwland, in een rustige en autoluwe straat, staat deze twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. De woning beschikt over een eigen oprit, garage, kelder, vier slaapkamers en een zolder. De royale achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, met altijd wel een zonnig plekje te vinden. De brede schuifpui in de woonkamer verbindt binnen en buiten op een mooie manier.
Deze woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van de historische vestingstad Brielle, waar je een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen en horecagelegenheden vindt. In de wijk zelf zijn voorzieningen zoals sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Ook het openbaar vervoer, scholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen gunstig in de omgeving. De ligging biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid richting de haven, industrie en Rotterdam. Voor de natuurliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis op fietsafstand.
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer en de deur naar de garage. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De Jatoba hardhouten vloer geeft een warme uitstraling en kan naar wens worden opgeschuurd en opnieuw behandeld. Op koudere dagen zorgt de gashaard voor extra sfeer en comfort. De keuken staat in een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Het keukenraam biedt een gezellig uitzicht op de achtertuin en via de loopdeur stap je zo naar buiten.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige schuifwandkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Hier vind je een overloop met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2006) en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt deze kamer extra ruim en licht aan. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor seizoensspullen. Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar.
Garage en kelder:
De aangebouwde garage met roldeur is zowel vanuit de hal als via de oprit bereikbaar en biedt veel opbergruimte. Een vaste trap leidt naar de kelder, waar de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden zijn.
Tuin:
De voortuin is ruim en biedt plaats voor een gezellig zitje. De eigen oprit leidt naar de garage met daarnaast een pad naar de tuinpoort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met een groot grasgazon, meerdere terrassen, houten schuttingen, groenborders en een buitenkraan. Via de schuifpui of de deur in de keuken stap je zo naar buiten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap of fietsen.
Diversen:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers.
- Het buitenschilderwerk is in 2023/2024 gedaan.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Parkeergelegenheid op eigen oprit.
- Rustige, kindvriendelijke ligging in een doodlopende straat.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
