Reede 32 - Brielle

Op zoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin? Hoewel het huis een beetje gedateerd is, is het wel een mooie kans om hier een echt thuis van te maken. Stel je voor: je eigen stijl, alles zoals jij het zelf wilt. En laten we de locatie niet vergeten: je woont in een veilige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, dit is jouw kans om een woning te transformeren in een fijn gezinshuis. Kom langs en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

De ligging is handig, met winkelcentrum Reede op loopafstand, waar je alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, bloemenwinkel en Primera vindt. Bovendien ben je snel in het historische centrum van Brielle, met al zijn faciliteiten. Verder vormt Brielle een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Ruime entree met tegelvloer en een schuifwandkast met de meterkast, verder een trapkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met een vrij zicht aan de voorkant. Vanwege de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer komen we uit in de keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. In de keuken is er verder nog een deur waarmee we uitkomen in de tuin. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met linoleum, de wanden deels voorzien van sierpleister en streenstrips.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Alle slaapkamers hebben grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

2e verdieping:
Met een vaste trap komen we uit op de overloop met een dakraam. Hier vinden we de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2021). Op deze verdieping hebben we verder nog 1 ruime slaapkamer met een dakraam en knieschotruimte.

Tuin:
Ruime voortuin met groen en bestrating. De achtertuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van terras en groen, houten schuttingen en een zonnige ligging op het zuidwesten. Er is een achterom naar een achtergelegen pleintje.
Op de achtergevel een groot zonnescherm.

Berging:
Vrijstaande ruime stenen berging voorzien van elektra.

Diversen:
- Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. het raam in de keukendeur.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Cv ketel uit 2021.
- Energielabel C.
- Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie