Voorstraat 120 - Brielle

Klein maar fijn! Ontdek een unieke kans om te wonen in een karakteristiek rijksmonument in het hart van Brielle. Een huis voor wie waarde hecht aan zowel geschiedenis als hedendaags woonplezier! Deze charmante woning biedt ondanks het compacte formaat verrassend veel sfeer en karakter, met 2 slaapkamers, prachtige originele details en een diepe achtertuin. Een unieke kans voor liefhebbers van geschiedenis en stijl, middenin het bruisende centrum van Brielle!

Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Geniet van een wandeling in de historische binnenstad met al haar monumentale panden. Liever een dagje naar het strand? Dan ben je natuurlijk ook zo in Rockanje. Verder kom je met de uitvalswegen A15, N218 en de N57 zo in Rotterdam, Zeeland of verder…. Kan het nog idealer? Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Begane grond:
Wat een ontzettend leuk huis is dit: een plafond met originele balken, een prachtige houten vloer, paneeldeuren en een tuingerichte woonkamer. We beginnen in de hal waar we de meterkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje vinden. Via een paneeldeur komen we uit in de woonkamer welke veel sfeer en licht uitstraalt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachine aansluiting. Daarnaast vinden we in de woonkamer nog een vaste boekenkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Beide slaapkamers hebben sfeervolle authentieke ramen en spanten wat zorgt voor een karakteristieke sfeer op deze verdieping. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, doucheruimte en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Op de veridiepinsgvloer ligt laminaat. Op de overloop vinden we nog een nieuwe cv-ketel (Intergas 2024)!

Tuin:
Knusse, diepe en groene achtertuin gelegen op het oosten met een houten berging welke is voorzien van elektra. De mooie achtergevel is dit jaar nog geschilderd wat zorgt voor een heel verzorgd aanzicht van de woning vanuit de achtertuin.

Diversen:
- Rijksmonument nr. 10968 met de volgende omschrijving: "Huis met wit gesausd lijstgeveltje ca. 1800 met geprofileerde puibalk en gewijzigde pui. Het venster van de zolderverdieping heeft roeden uit de bouwtijd."
- Er zijn veel authentieke details in het huis bewaard gebleven zoals paneeldeuren, balken en spanten.
- Kozijnen aan de buitenzijde en de voor/achtergevel zijn in 2024 geschilderd.
- Cv-ketel uit 2024.
- Gelegen in het centrum van Brielle met op loopafstand diverse winkels, cafeetjes en restaurantjes.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie