Nieuwstraat 8 - Brielle

verkocht

Gelegen in één van de leukste historische straatjes in het hart van Brielle ligt deze karakteristieke woning met aan de achterzijde een droom van een tuin: diep én een prachtig uitzicht met toegang tot de haven! Dit huis heeft een prachtige karakteristieke gevel en compleet in stijl met de rest van de omgeving.

Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Geniet van een wandeling in de historische binnenstad met al haar monumentale panden. Liever een dagje naar het strand? Dan ben je natuurlijk ook zo in Rockanje. Verder kom je met de uitvalswegen A15, N218 en de N57 zo in Rotterdam, Zeeland of verder…. Kan het nog idealer? Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Begane grond:
Entree met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en een fonteintje. Met een tussendeur komen we uit in de lichte, ruime woonkamer. Wat zo leuk is aan deze woning is dat de keuken aan de voorkant (straatzijde) ligt en de living aan de tuinkant. Vanaf de woonkamer kijk je dus zo uit op een prachtige diepe tuin met aan het einde toegang tot de haven! Aan deze zijde van het huis tevens een ruime bijkeuken met de wasmachineaansluiting, een 2e koelkast en een extra keukenblok. Dit maakt het huis extra comfortabel. Daarnaast is de woonkamer en keuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde kijkt uit op het sfeervolle straatje en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Beide slaapkamers hebben grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en je kunt genieten van het uitzicht. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Vanaf de overloop tevens toegang tot een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2022).

Vliering:
Via een luik op de overloop van de 1e verdieping te bereiken vliering met bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten heeft een karakteristieke stadsmuur en een vrijstaande houten berging. Achterin de tuin nog een terras met uitzicht op de jachthaven, hier is het heerlijk vertoeven! Middels een hekje komen we uit bij het achterpad aan het water.

Diversen:
- Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Aan de achterzijde aan de haven gelegen met parkeerruimte voor de deur.
- Nabij de Brielse haven en op loopafstand van diverse winkels, cafeetjes, restaurantjes en de Brielse Maas.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.