Lamoen 28 - Brielle

Deze fijne eengezinswoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers is gelegen in de wijk Kleine Goote, nabij het "Spui". De woning uit 1986 is ca. 104 m2 groot en beschikt over 101 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is de ruime tweede verdieping met derde slaapkamer. De zonnige tuin heeft een groot terras, achterom en een stenen berging. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (AGPO 1997). Parkeren kan aan de voor- en achterzijde van de woning. Supermarkt en bakker zijn op loopafstand. De historische vesting is niet ver.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 5.65 x 4.90 m
Zonnige woonkamer met eiken vloerdelen, trapkast en toegang tot de tuin.

Keuken - ca. 2.81 x 2.49 m
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een complete hoekopstelling in vanille/ beuken. Deze is uitgevoerd met spoelunit, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (2023), koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Slaapkamer I - ca. 4.90 x 4.63/ 3.60 m (dit waren voorheen 2 slaapkamers)
Deze zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II - ca. 3.82 x 2.62 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een frans balkon.

Badkamer - ca. 2.60 x 2.20 m
Eenvoudige badkamer v.v. wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad met douche en raam.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer III - ca. 4.80 x 2.40 m
Royale slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en kastruimte in het knieschot.

Tuin
De zonnige tuin aan de achterzijde beschikt over een ruim terras en een achterom. Hier bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
-fijne eengezinswoning met 3 of 4 slaapkamers;
-bouwjaar 1986;
-gelegen op 101 m2 eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 104 m2;
-spouwmuur, betonvloeren, dubbel glas;
-verwarming en warm water middels cv combiketel (1997);
-schilderwerk 2024;
-gelegen op steenworp afstand van het Spui;
-parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde van de woning.

Aanvullende artikelen in een koopovereenkomst:
-ouderdomsartikel;
-asbestartikel.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie