Rietkraag 14 - Brielle

Wat een fijne plek om te wonen! Je wandelt zo over het Laarzenpad door recreatiegebied het Spui. Eenmaal thuis kan je genieten van deze fijne woning met keuken en badkamer uit 2022 en 2 fijne slaapkamers.

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken is te bereiken via de voortuin en de hal en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een luik naar een kleine bergzolder. Het vernieuwde toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en een speels nisje. De woonkamer is ruim en licht te noemen door de Solatube daglichtbuizen en de uitbouw die gerealiseerd is in 2007. Daarnaast heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin, een vaste kast/nis, inbouwspotjes en een open keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, een vaatwasser en inbouwspots.
De begane grond vloer is afgewerkt met marmeren vloertegels en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een kast waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie eenheid staan opgesteld. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft 3 grote Velux dakramen, inbouwspots, knieschotbergingen en elektrisch bedienbare rolluiken. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, een hangend closet, een wastafelmeubel met 2 waskommen, een verwarmde spiegel en inbouwspots.
De overloop is voorzien van dezelfde marmeren vloertegels als de begane grond en op de slaapkamers ligt een laminaatvloer in visgraat.

Tuin:
Voortuin met oprit voor een auto en een buitenkraan. De voortuin biedt toegang tot de hal, de bijkeuken en de aangebouwde berging, met aansluiting voor elektra, aan de voorzijde van de woning. De nette achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een buitenkraan en een overkapping met spotjes. In de achtertuin is ook nog een houten berging gelegen welke voorzien is van elektra.

Diversen:
- De woning heeft 6 zonnepanelen.
- De keuken, badkamer en het toilet zijn uit 2022.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
- Aan de achterzijde gelegen aan een speelveld.
- Diverse voorzieningen zoals een supermarkt en winkels zijn in de nabijheid gelegen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie