Nobelstraat 89 - Brielle

Stap binnen in dit karakteristieke en statige pand, het voormalige Zuideindse Gasthuis. Deze woning straalt niet alleen charme uit, maar biedt ook modern comfort dankzij een grondige renovatie in 2007. Hier geniet je van een moderne open keuken, een royale woonkamer met fraai uitzicht, een dakterras, een keurige badkamer en een eigen privé parkeerplaats. Dit huis moet je simpelweg zelf ervaren!

De woning bevindt zich op een toplocatie in het hart van Brielle. De oude vestingstad biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder gezellige horecagelegenheden, sfeervolle terrassen en diverse winkels. Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, een medisch centrum, sportaccommodaties en een zwembad zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Brielle is een uitstekende uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Voor liefhebbers van natuur, bos en strand zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Begane grond:
Betreed de woning via imposante hoge deuren en word verwelkomd door prachtige hoge plafonds met fraaie sierlijsten. Via de hal toegang tot een werk-/slaapkamer met de meterkast, veel kastruimte en de opstelling van de wasmachine en droger. De kelder, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is vormgegeven als een oud gewelf. Perfect voor het bewaren van wijn of andere voorraden. Vervolgens komen we in de ruime woon-/eetkamer met daarbij toegang tot de patio en een achterdeur naar de parkeerplaats. De keuken is middels een paar treden iets hoger gelegen. De luxe keuken heeft een rechte opstelling en een spoeleiland met eetgelegenheid en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met bakplaat en oven, afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron. Tijdens het koken kijk je hier op de gezellige winkelstraat. In de tussenhal vind je het toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je de 2e ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van fraaie houten balken, eiken vloerdelen, een gaskachel, openslaande deuren naar het dakterras en de trap naar de 2e verdieping met speels rond raam. Het zonnige dakterras is gelegen op het zuidoosten.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de kast waarin de cv-ketel staat opgesteld. Slaapkamer 1 heeft een dakkapel, vaste kast, tapijt en een vlizotrap naar de bergzolder. De 2e slaapkamer heeft een laminaat vloer en eveneens een dakkapel. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, een wastafelmeubel, design radiator en een dakkapel.

Parkeerplaats:
Privé parkeerplaats bereikbaar via de achterdeur in de woon-/eetkamer.

Diversen:
- De woning heeft energielabel A.
- Rijksmonument met nummer 10816.
- In 2007 is de woning volledig gerenoveerd.
- Eigen privé parkeerplaats gelegen achter de woning.
- Alle belangrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen.
- Overname van meubels is mogelijk.
- 107 m2 perceeloppervlakte.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie