Venkelstraat 6a - Brielle

Royaal herenhuis met achtertuin en fraai uitzicht op de Catharijnekerk. Dit rijksmonument is de oude rectorswoning van de Latijnse school en is gebouw omstreeks 1833. Het heeft een woonopp. van ca. 142 m2 en het perceel bedraagt 112 m2. De royale woning heeft een keuken en eetkamer met fantastisch hoog balkenplafond op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is een heerlijk lichte woonkamer. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis ademt één en al historie. De zonnige tuin met achterom beschikt over een fijn terras. Verwarming middels een cv combiketel (Atag HR 2023). De locatie is op loopafstand van de winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree. De statige voordeur biedt toegang tot een centrale hal (nr 6 en 6A). Vanuit deze hal is er middels eigen voordeur toegang tot de hal met garderobe.

Eetkamer - ca. 5.31 x 4.71/2.76 m
Ruime eetkamer met hoog balkenplafond, typerend voor deze bouwjaren. De grote ramen zorgen voor veel licht. De vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen. De trap leidt naar de eerste verdieping. Deze ruimte is thans gebruikt als eetkamer maar kan indien gewenst ook dienen als woonkamer of werkkamer.

Doorloop met toegang tot het toilet.

Keuken - ca. 3.95 x 2.73 m
De ruime keuken aan de tuinzijde heeft een hoekopstelling met hardstenen werkblad. Deze is v.v. koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin.
Er is via een korte trap toegang tot de slaap-/werkkamer achter en de bijkeuken met achterdeur is bereikbaar vanuit de keuken.

Werkkamer/ opkamer/ slaapkamer I - ca. 2.39 x 2.36 m
Vanuit deze kamer is ook fraai zicht op de kerk. Uiteraard is deze kamer ook prima te benutten als slaapkamer. De vloer is v.v. parket.

Bijkeuken/ berging - ca. 2.36 x 2.24 m
De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine. Hier is tevens de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Woonkamer - ca. 6.95 x 4.91 m
Sfeervolle woonkamer met ook hier een bijzonder hoog plafond. De grote Empire-ramen laten veel licht binnen en er is prachtig uitzicht op omliggende daken en het torentje van het (oude) stadhuis. De woonkamer met houten vloer beschikt over een schouw met houtkachel.

Gang met vaste kast en luik naar zoldertje met opstelplaats van de cv ketel.

Slaapkamer II - ca. 3.87 x 2.69 m
Deze slaapkamer met kastenwand en dakkapel is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer I - ca. 2.45 x 2.34 m
De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad op pootjes, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met daglicht, vaste kast en vlizotrap naar zolder.

Slaapkamer III - ca. 4.71 x 2.44 m
Deze slaapkamer aan de achterzijde heeft fraaie oude balken in het zicht. Deze kamer is v.v. dakkapel.

Slaapkamer IV - ca. 4.96 x 2.22 m
Deze kamer aan de voorzijde beschikt over dakramen.

Badkamer II - ca. 1.92 x 1.08 m
De kleine (eenvoudige) badkamer beschikt over een douche, wastafel en wc.

Zolder
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin
De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een terras en achterom. De achterom is een gedeelde achterom.
Onder een kleine overkapping is de fiets te stallen of de bijkeuken is te gebruiken als berging.

Bijzonderheden:
- fraai herenhuis, rijksmonument, voormalige woning van de Latijnse school;
- bouwjaar omstreeks 1833 - rijksmonument nr 10878;
- grote renovatie ca. 1983;
- gelegen op 112 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 142 m2;
- beschermd stadsgezicht;
- betonvloer, verdiepingsvloeren hout;
- fraaie details met paneeldeuren en balken plafonds;
- gelegen in de historische vesting, gratis parkeren.

In de koopovereenkomst nemen wij o.a. op:
- ouderdomsartikel, gezien de woning 100 jaar of ouder is;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994;
- verkoper verkoopt "as is, where is", want heeft de woning recent niet zelf bewoond;
- betreft een rijksmonument;
- gedeelde entree/ achterom middels recht van overpad.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie