Zuidspuistraat 3 - Brielle

In de historische vesting van Brielle gelegen stadswoning met berging. Renovatieproject voor de ervaren klusser! Heeft u 2 rechterhanden, dan is dit wellicht een mooie gelegenheid. De woning is zeer eenvoudig. De woning met bouwjaar 1910 heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m2 en het betreft 88 m2 eigen grond. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Boven zijn er 3 slaapkamers. Naast de woning zijn 2 bergingen. Verwarming geschiedt middels cv combiketel (Nefit 2019). Er is een mogelijkheid voor een dakterrasje. Parkeren in de nabijheid (autovrije straat). De gezelligheid van horeca en winkels is om de hoek.

Omschrijving
Entree/ hal met meterkast en garderobe.

Woonkamer - ca. 4.87 x 3.85 m
De zonnige woonkamer met balken plafond bevindt zich aan de voorzijde. De trap biedt toegang tot de verdieping.
Achter de woonkamer is een verhoogd gedeelte met een daglicht in de achtergevel en plaats voor de eettafel.

Keuken - ca. 2.70 x 1.83 m
De keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze eenvoudige opstelling beschikt over een spoelunit en gasaansluiting. Via de zijdeur is de patio bereikbaar.

Badkamer - ca. 5.28 x 2.13/ 1.44 m
Gelegen aan de achterzijde. De ruimte biedt plaats aan de douche, het bad, wastafel en toilet. Hier is ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv ketel. Via de badkamer is het plaatsje achter bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar zolder.

Slaapkamer I - ca. 3.50 x 2.54 m
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een vaste kast.

Slaapkamer II - ca. 3.09 x 2.87 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III - ca. 3.09 x 2.87 m
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een deur naar het platte dak (mogelijk een dakterrasje).

Buitenruimte
Naast het pand tussen de badkamer en de tweede bering is een plaatsje. Vanuit het plaatsje is de tweede berging en de Turfkade bereikbaar.
Er is een mogelijkheid voor een dakterrasje op het platte dak. Dit is bereikbaar vanuit slaapkamer III.

Bijzonderheden:
- zeer eenvoudige stadswoning met 2 bergingen;
- geheel nog te renoveren, onderhoud slecht, diverse lekkages;
- geen tuin, klein plaatsje;
- beschermd stadsgezicht;
- bestemming centrumdoeleinden, wonen;
- bouwjaar ca. 1928;
- gelegen op 88 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 82 m2;
- verwarming en warmwater via combiketel (Nefit combi 2019);
- houten kozijnen, pannen dak, gevel steen;
- per direct beschikbaar of in overleg;
- in de historische binnenstad gelegen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op:
- ouderdomsclausule/as is, where is;
- de woning is door eigenaar afgelopen 3 jaar niet bewoond geweest;
- asbestclausule;
- beschermd stadsgezicht.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie