Venkelstraat 8a - Brielle

Dit ruime herenhuis is gelegen in de historische vesting van Brielle. "Den Ouden Pastorie" is een rijksmonument, gebouwd omstreeks 1800 en heeft een woonopp. van ca. 111 m2. Het perceel bedraagt 125 m2. De royale woning heeft een woonkamer aan de voorzijde met fantastisch hoog balkenplafond. De keuken zit aan de tuinzijde. Boven zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers. Vermeldenswaardig is dat de woning omstreeks 2006 is gemoderniseerd. De diepe tuin met (gedeelde) achterom beschikt over een terras en kijkt uit op de Catharijnekerk. Verwarming middels een cv combiketel (Atag HR 2007). De locatie is op loopafstand van de winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree. De enorme voordeur met zgn pilasteromlijsting biedt toegang tot een centrale hal (nr 8 en 8A). Vanuit deze hal is er middels eigen voordeur toegang tot de hal met toilet.

Woonkamer - ca. 6.05 x 3.34 m (of incl. keuken 27 m2)
Fraaie lichte woonkamer met hoog balkenplafond en paneeldeuren, typerend voor deze bouwjaren. De grote ramen zorgen voor veel licht. De vloer is afgewerkt met een grijze leisteen plavuis. De trap leidt naar de eerste verdieping.

Keuken - ca. 3.34 x 2.20 m
De ruime open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze is v.v. koelkast, viezer, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en hardstenen werkblad. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken/ berging - ca. 3.05 x 1.98 m
De royale bijkeuken is v.v. dezelfde leisteen vloer. Hier is plaats voor de wasmachine en wasdroger en bevindt zich de deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I - ca. 3.40 x 3.55/3.22 m
Deze slaapkamer met wastafel is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II - ca. 5.52 x 2.83 m
Deze fraaie hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten, lambrisering en luiken voor de ramen.

Badkamer I - ca. 3.28 x 1.65 m
De badkamer met lichte mozaïktegeltjes beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop met vlizotrap naar zolder en inloopkast.

Slaapkamer III - ca. 3.52 x 3.13 m
Slaapkamer aan de achterzijde met fraaie oude balken in het zicht. Deze kamer is v.v. een dakraam en laminaatvloer en heeft tevens een wastafel.

Slaapkamer IV - ca. 3.52 x 2.26 m
Deze kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en wastafel.

Badkamer II - ca. 1.93 x 1.57 m
De kleine (eenvoudige) badkamer beschikt over een douche, wastafel, 3e toilet en dakraam.

Zolder (ca. 9 m2 te benutten)
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de cv ketel.

Tuin
De diepe achtertuin op het westen beschikt over een terras, border en achterom.

Bijzonderheden:
- fraai herenhuis, rijksmonument "Den Ouden Pastorie";
- bouwjaar omstreeks 1800;
- gelegen op 125 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 111 m2;
- rijksmonument nr 10879;
- beschermds stadsgezicht;
- betonvloer, verdiepingsvloeren hout;
- eenvoudige keuken en 2 badkamers;
- fraaie details met paneeldeuren en balkenplafonds;
- gelegen in de historische vesting.

In de koopovereenkomst nemen wij op:
- ouderdomsartikel, gezien de woning 100 jaar of ouder is;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994;
- verkoper verkoopt "as is, where is" want heeft de woning niet zelf bewoond;
- het betreft een rijksmonument;
- gedeelde entree, tuin met recht van overpad (zie bewijs van eigendom).

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie