Maarland Zuidzijde 32 - Brielle

Aan de haven gelegen goed verzorgde hoekwoning met tuin, berging en achterom. De woning, beschermd stadsgezicht, heeft een fantastisch uitzicht op de haven en beschikt over een tuin op het zuiden. Boven heeft de woning 2 slaapkamers en een grote zolderverdieping (thans vlizotrap). Bouwjaar van de woning is ca. 1930, woonoppervlakte ca. 90 m2 en 108 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is de woonkamer met hardstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin en de luxe badkamer boven met separate douche en bad. Verwarming geschiedt middels CV combiketel (Atag HR 2009). Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/hal met moderne meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca. 8.70/ 8.02 x 3.96 m
De zonnige woonkamer met fraaie hardsteen vloer is v.v. vloerverwarming en gestuukte wanden. Aan de voorzijde van de woning is er uitzicht op de haven.

Keuken - ca. 2.94 x 2.00 m
De aangebouwde keuken is gelegen aan de achterzijde. De hoekopstelling beschikt over een houten werkblad en is uitgevoerd met spoelunit, oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en afwasmachine. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin.

Portaal/ Bijkeuken - ca. 2 m2
De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap is de grote zolder bereikbaar.

Slaapkamer I - ca. 4.95 x 2.77/ 2.67 m
De ruime hoofdslaapkamer met kopgevelraam is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste op maat gemaakte kast. De vloer is v.v. eiken vloerdelen. Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar.

Dakterras - ca. 2.94 x 2.16 m
Dakterras op het zuiden met prachtig zicht over de daken van de vesting.

Slaapkamer II ca. 5.13 x 3.49/ 2.89 m
Deze slaapkamer met een op maat gemaakte kast is gelegen aan de voorzijde. Ook hier is de vloer v.v. eiken vloerdelen.

Badkamer - ca. 2.83 x 2.19 m
De modern betegelde badkamer met ventilatie is uitgevoerd met douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Zolder - ca. 8.17 x 1.72 (tot 1,50m lijn)
De zolder is via de vlizotrap bereikbaar en heeft een kopgevelraampje aan de voor- en achterzijde. De zolder biedt plaats aan de cv-ketel (Atag HR 2009).

Tuin
Op het zuiden gelegen tuin met berging, border en fraai hardsteen terras. Via de zijtuin en poort is de straat bereikbaar.

Berging - ca. 2.00 x 0.82 m
Aangebouwde fietsenberging.

Bijzonderheden:
- goede locatie aan de haven met tuin op het zuiden;
- tuin met achterom, berging en zon;
- bouwjaar ca. 1930;
- gelegen op 108 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 90 m2, alsmede 14 m2 overig inpandig (zolderverdieping);
- verwarming en warmwater via CV combiketel (Atag HR 2009);
- houten kozijnen met dubbel glas, begane grond betonvloer;
- verkoop inclusief meubels/ inboedel;
- in de historische binnenstad gelegen - beschermd stadsgezicht;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoondclausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie