Kolk 6 - Brielle

Stap binnen in de Kolk 6! In deze instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers in de woonwijk "Ommeloop", kan jouw nieuwe hoofdstuk beginnen! Deze leuke woning heeft naast een eigen oprit, airco en zonnepanelen ook een prachtige achtertuin met overkapping. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. De sleutels wachten op hun nieuwe eigenaar!

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Ommeloop” en op loopafstand van het recreatiegebied het Spui. Ook de bakker en supermarkt liggen op korte afstand en met de fiets ben je zo in het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels!

Begane grond:
Via de entree van de woning stap je de hal binnen. Bij binnenkomst in dit fijne huis is de hedendaagse sfeer direct aanwezig en te zien aan de zwarte kozijnen en mooie zwarte deur naar de woonkamer, helemaal van nu! De hal is voorzien van de meterkast, deur naar de woonkamer en een modern half betegeld toilet met een mooie nis in de muur. Doorzonwoonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, een moderne open keuken in een U-opstelling voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron, kokend water kraan en een afzuigkap. De keuken heeft een gezellige bar, prachtige houtlook kasten en een sfeervolle tegel aan de wand. Vanuit de keukendeur toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer en airconditioning.

1e verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. In het trapgat naar de 2e verdieping hangt een 2e airco unit, welke beide verdiepingen heerlijk koel kunnen houden!

2e verdieping:
Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv ketel (2012). Toegang tot de 4e heerlijk ruime slaapkamer met een ruime inloopkast! Deze verdieping heeft extra veel ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel (grotendeels in de slaapkamers, en een gedeelte op de voorzolder), daarnaast is er ook nog knieschotruimte aanwezig.

Tuin:
Voortuin met oprit voor een auto. Gezellige en verzorgde achtertuin met moderne schuttingen gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan en de ramen met screens. Achterin de tuin is een mooie overkapping gebouwd met rabatdelen en een beton gestorte vloer. Deze ruimte kan afgesloten worden waardoor je het gehele jaar door hier heerlijk kunt zitten. Vanuit de overkapping toegang tot de berging (voorzien van elektra) en achtergelegen ruimte met brede poort (zeer geschikt voor bijvoorbeeld een scooter/motor).

Diversen:
- Het huidige energielabel is opgesteld in 2017, vóórdat er verbeteringen hebben plaatsgevonden. Het energielabel zal naar alle waarschijnlijkheid op dit moment nog gunstiger zijn.
- Eigen oprit.
- 3 fase meterkast met loadbalancing voor de laadpaal en krachtstroom voor bijv. een jacuzzi.
- 15 zonnepanelen aanwezig.
- Airco op de begane grond en tussen de 1e en 2e verdieping in.
- 4 slaapkamers.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten.
- Op loopafstand van recreatiegebied het Spui.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie