Fregat 31 - Brielle

Deze ruime en royale hoek drive-in woning in de geliefde woonwijk "Zuurland" wacht op jou! Met een extra garage, achtertuin gelegen op het zuidwesten en gelegen op een perceel van 250 m2 heeft deze woning je veel te bieden. De begane grond opent een wereld van mogelijkheden. De inpandige én aangebouwde garage bieden niet alleen een plek voor je auto, maar ook is het een multifunctionele ruimte die je kunt aanpassen aan jouw behoeften. Van hobbykamer tot thuisgym, de keuze is aan jou.

De ligging is handig, met winkelcentrum Reede op loopafstand, waar je alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, bloemenwinkel en Primera vindt. Bovendien ben je snel in het historische centrum van Brielle, met al zijn faciliteiten. Verder vorm Brielle een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree voorzien van tapijt, vernieuwde meterkast en een open trap naar de 1e verdieping. Ruime tuinkamer/hobbyruimte met grote schuifpui over de gehele breedte naar de zonnige achtertuin. Hiet staat een nette keuken in rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en close-in boiler. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrische sectionaal deur en de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
Overloop, luxe toilet met hangend closet, voorraadkast met de verdeler van de vloerverwarming en de trap naar de 2e verdieping. Ruime woonkamer met grote schuifpui over de gehele breedte. De woonkamer geeft toegang tot een heerlijk balkon, perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen avond en heeft zonnescherm en een trap naar de tuin. De aangrenzende tweede open keuken maakt koken een feest. Open keuken in hoekopstelling en apart blok met diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, magnetron, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De vloer is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming.

2e verdieping:
Overloop met opstelling cv-combi ketel (Vaillant 2022). 3 slaapkamers alle voorzien van laminaat en kunststof kozijnen. Luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, hangend closet, ligbad, douche cabine met sunshower, designradiator en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin wordt gesierd door twee leibomen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een extra houten berging. In de zijtuin tref je de 2e garage deze is aangebouwd van hout en voorzien van een rolluik als garagedeur.

Diversen:
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. van de ramen rond de voordeur).
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas.
- Alle kantel kiepramen voorzien van een hor en de schuifpui op de 1e een plissé hor.
- Cv ketel uit 2022.
- Badkamer 3 jaar oud.
- 2 keukens.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie