Singel 2 - Vierpolders

Deze instapklare 2/1 kap woning met oprit en grote hobbyruimte (mogelijk garage) is zeer fraai gelegen in een rustige straat aan een singel. Het gemoedelijke dorp Vierpolders, gemeente Voorne aan Zee, ligt pal naast Brielle. De woning is gebouwd in 1969, is gelegen op 191 m2 grond en heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 132 m2. De woning is recent nog volledig gemoderniseerd, waardoor u direct kan gaan genieten van uw nieuwe woning met prachtige keuken, luxe badkamer en nieuwe tuin. Met de 4 slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De tuin heeft een prachtige berging met overkapping. In de directe omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals basisschool, speeltuintje, sportvoorzieningen en het Brielse Meer. Parkeren kan op de eigen oprit of in de straat. Brielle is bereikbaar in nog geen 5 autominuten.

Omschrijving
Entree/ hal met trapopgang, moderne meterkast en toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 8.00 x 3.72 m
Via de moderne zwart stalen deur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft vrij uitzicht op de groenstrook voor en de tuin achter. De prachtige, strakke, gietvloer beschikt over vloerverwarming. Verder is de lichte woonkamer v.v. een sfeervolle houthaard met een ombouw van beton. De wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

Keuken - ca. 3.06 x 2.66 m
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin. De keuken (2019) is geplaatst in een dubbele wandopstelling met softclose-systeem en beschikt over kunststof aanrechtbladen, spoelunit, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een plafond met led-spotjes. Via de stalen deur is de bijkeuken/ hobbyruimte (voormalige garage) bereikbaar.

Bijkeuken/ hobbyruimte - ca. 5.85 x 2.88 m
De voormalige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken en tv-kamer/ hobbykamer. De ruimte is volledig geïsoleerd en v.v. een gietvloer en strak gestuukte wanden. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Via de 2 deuren zijn zowel de achter- als voortuin bereikbaar. De ruimte is redelijk eenvoudig terug te brengen naar een garage indien gewenst.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. licht tapijt.

Slaapkamer I - ca. 3.91 x 2.70 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als royale kastenkamer.

Slaapkamer II - ca. 3.08 x 2.97 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III - ca. 4.01 x 3.77 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer - ca. 2.51 x 2.03 m
De prachtige, luxe, badkamer is in 2022 geheel onder handen genomen en van alle gemakken voorzien. Zo is er een riante inloopdouche met sunshower, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en plafond met spots. De ruimte beschikt over een raam.

Tweede verdieping
Voorzolder v.v. airco en opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HR 2019), dakraam en toegang tot de inloopkast.

Slaapkamer IV - ca. 5.02 x 3.25 m
Ruime slaapkamer met zwart stalen deur en kunststof dakkapel aan de achterzijde. De vloer is v.v. tapijt.

Tuin
De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd. Met de ceramische tegels, borders en de berging met overkapping is er een modern, strak geheel ontstaan. De overkapping is een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar lang van de tuin te genieten. Aan de achtergevel van de woning hangt een breed zonnescherm. De voortuin is ruim en de oprit biedt plaats aan 1 auto.

Bijzonderheden:
- zeer ruime geschakelde 2/1 kap woning met 4 slaapkamers;
- bouwjaar 1969;
- woonoppervlakte ca. 132 m2, perceel 191 m2;
- volledig instapklaar;
- nieuwe keuken en badkamer;
- nieuwe voordeur;
- airconditioning op de zolder;
- 10 zonnepanelen (2022);
- kozijnen v.v. dubbel glas;
- begane grond en 1e verdieping betonvloer.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie