Stadhouder 31 - Brielle

Deze instapklare 4 laagse tussenwoning met uitgebouwde woonkamer is gelegen aan een groenstrook in de geliefde wijk "Nieuwland Oost". De ruime en keurig afgewerkte woning beschikt over 5 slaapkamers een mooie moderne keuken en een complete badkamer. De van zonnepanelen voorziene volledig geïsoleerde woning met fraaie uitstraling is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2. Het perceel is 150 m2. De ruime achtertuin is groen en heeft een houten berging en achterom. Bij dit huis heb je ook een heerlijke voortuin met avondzon. Verwarming via de CV combiketel (Intergas HR 2010). De sfeervolle historische Vesting is dichtbij. Parkeren kan op de parkeerplaats in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, trapkast met schuifdeur, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang.

Woonkamer - ca. 7.14 x 5.15 m
Lichte uitgebouwde woonkamer met lichtstraat heeft openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn gestuukt en de vloer is v.v. PVC met vloerverwarming.

Keuken - ca. 3.66 x 2.20 m
De open keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De witte dubbele wandopstelling beschikt over een spoelunit, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op de voortuin en het (parkeer)pleintje met bomen.

Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht en vaste trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat.

Slaapkamer I - ca. 3.85 x 3.04
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II - ca. 2.84 x 2.40 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kastenkamer.

Badkamer - ca. 2.77 x 2.00 m
De geheel betegelde badkamer (ca. 2020) is uitgerust met raam, ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De vloer is v.v. elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met een vaste trap naar 3e verdieping en toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De gehele verdieping is v.v. laminaat.

Slaapkamer III - ca. 5.15 x 2.79 m
Deze zeer royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer IV - ca. 3.45 x 2.83 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Wasruimte - ca. 2.26 x 2.00 m
Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel.

Slaapkamer V - ca. 4.45 x 3.04 m
Deze ruime slaapkamer met groot dakraam is v.v. knieschotten. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin
De ruime achtertuin is prachtig groen en beschikt over 2 terrassen, gras, een haag en borders. De tuin beschikt over een poort met achterom. In de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra.

De voortuin met terras en border is een heerlijke plek om 's avonds van het zonnetje te genieten.

Bijzonderheden:
- net afgewerkte royale 4 laagse tussenwoning met karakteristieke bouw;
- uitgebouwde begane grond met lichtstraat;
- bouwjaar 2010;
- woonoppervlakte ca. 140 m2;
- 150 m2 eigen grond;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas, volledig geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2010);
- gelegen in geliefde wijk Nieuwland Oost in nabijheid van winkels en scholen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie