Houtkoperstraat 14 - Brielle

In de wijk Geuzenveld ligt deze ruime, in jaren '30 stijl gebouwde, volledige gerenoveerde (2023) en instapklare hoekeengezinswoning. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 1999. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 136 m2 en het perceeloppervlak is 175 m2. Vermeldenswaardig zijn de ruime living met uitgebouwde erker, de luxe keuken en luxe badkamer (beiden 2023). De tweede verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en heeft tevens een bergzolder. De fraaie tuin is zonnig en heeft een achterom en stenen berging. De ligging in de vesting van Brielle is uniek en heeft alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is afgewerkt met fraai betoncire, evenals de trap. Verder zijn alle wanden en plafonds in de woning glad gestuukt.

Woonkamer (ca. 6.77 x 4.41 m)
Aan achterzijde gelegen royale sfeervolle woonkamer met grote uitgebouwde erker en prachtige eiken visgraatvloer. De deur biedt toegang tot de tuin.

Keuken (ca. 3.81 x 2.97 m)
De luxe moderne keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een hoek- en wandopstelling. De keuken is v.v. spoelunit, kokendwater kraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigsysteem, warmhoudlade, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Verder is de opstelling afgewerkt met een hoogwaardig fenix werkblad.

Eerste verdieping
Overloop met separaat 2e toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is v.v. betoncire.

Slaapkamer I (ca. 5.38 x 2.98 m)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een pvc-vloer en kastenwand.

Slaapkamer II (ca. 4.38 x 2.70 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. pvc vloer.

Slaapkamer III (ca. 3.37 x 2.35 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en tevens v.v. pvc vloer.

Badkamer (ca. 3.05 x 2.07 m)
De prachtige badkamer (2023) is uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De vloer en wanden zijn v.v. fraai betoncire.

Tweede verdieping
Voorzolder met zijgevelraam en opstelplaats voor de wasmachine, droger, unit van de mechanische ventilatie en CV-ketel (Intergas HR 2014). Via het luik is de vliering bereikbaar.

Slaapkamer IV (ca. 2.50 x 2.09 m)
Deze slaapkamer met dakraam is gelegen aan de voorzijde en v.v. pvc vloer.

Slaapkamer V (ca. 4.04 x 2.95 m)
Ruime slaapkamer met dakraam en toegang tot de vliering. De vloer is v.v. pvc vloer.

Werkkamer (ca. 3.24 x 2.95 m)
Via slaapkamer V te bereiken kamer met dakraam en tuitgevelraam. Deze kamer is groot genoeg om als slaapkamer of inloopkast te gebruiken.

Tuin
De fraai aangelegde tuin beschikt over een terras, kunstgras, borders met siergrassen, leilindes en een vrijstaande stenen berging met gepotdekselde delen. De tuin beschikt tevens over een poort met achterom.

Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerde woning in jaren '30 stijl;
- ruime woonkamer met aangebouwde erker;
- moderne uitgebreide keuken (2023);
- 5 ruime slaapkamers en een aparte werkplek (evt 6e slaapkamer);
- nieuwe luxe badkamer (2023);
- bouwjaar 1999, woonopp ca. 136 m2, perceel 175 m2;
- hardhouten kozijnen v.v. dubbelglas;
- zonnige tuin met stenen berging;
- volledig geïsoleerd.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie