Gaarde 11 - Brielle

Op bijzondere locatie, geheel aan de rand van Brielle, aan het weiland en aan doodlopende straat gelegen ruime twee onder één kap woning met garage en oprit. De woning is gebouwd in 1986, heeft een woonoppervlak van ca. 135 m2 en het perceel is 274 m2. Vermeldenswaardig zijn de ruime woonkamer met vrij uitzicht en de 1e verdieping met uitbouw/ grote slaapkamer op de garage. Prettig zijn de nette keuken en de moderne badkamer. De garage beschikt over een elektrische deur. Verder is er op de zolder eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Parkeren kan op eigen oprit. Verwarming middels cv combiketel (2014). Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen en sportaccommodaties zijn dichtbij. Verder is de sfeervolle historische Vesting ook in de nabijheid.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal is er direct een deur naar de garage.

Woonkamer - ca. 8.01 x 4.63 m
Royale, lichte woonkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning met gashaard en schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van massieve franseiken delen.

Keuken -
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met een witte hoekopstelling. De keuken beschikt over een spoelunit, hotfill boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combioven.

Garage - ca. 6.64 x 3.02 m
De garage is voorzien van elektrische deur. Hier is tevens elektra en wateraansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met daglicht en vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca.5.01 x 4.21 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakopbouw. Daardoor is de kamer sterk vergroot. De vloer is v.v. laminaat.

Slaapkamer II - ca. 5.24 x 2.73 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en laminaatvloer.

Slaapkamer III - ca. 3.71 x 2.73 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien laminaatvloer.

Badkamer - ca. 2.67 x 2.06 m
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en zijgevelraam.

Tweede verdieping
Zolder - ca. 4.90 x 2.61 m (tot 1.50m lijn)
Ruime open zolder met mogelijkheid voor slaapkamer IV. De ruimte beschikt over 2 Velux dakramen aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling cv-combiketel. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin met terrassen, borders en houten berging is gelegen aan de singel en heeft fantastisch vrij zicht op het weiland. De voortuin heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- gunstig gelegen 2/1 kapwoning met oprit en garage;
- vrij uitzicht op het weiland;
- kindvriendelijke wijk, autoluwe straat;
- tuin gelegen op het noordwesten met extra berging;
- ruime, lichte woonkamer met gashaard;
- 1e verdieping met slaapkamer uitbouw/ "opbouw garage";
- bouwjaar 1986, woonopp ca. 135 m2, perceel 274 m2;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas, betonvloeren;
- cv ketel (Intergas HR 2014).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie