Waterschip 40 - Brielle

Een woning die alles in zich heeft om een (startend) gezin te huisvesten! Een rustige ligging aan een autovrije straat, lichte woon-/eetkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, plús airconditioning en zonnepanelen. Dit alles vind je in deze goed onderhouden woning gelegen in woonwijk "Kleine Goote" op 146 m² eigen grond.

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met de trap naar de 1e verdieping, meterkast met vernieuwde elektra groepen, het toilet met hangend closet en wasbakje met onderkast en de toegang naar de woonkamer. Vanuit de hal is er ook toegang tot de berging/bijkeuken met de wasmachine aansluiting, een dakraam en een deur uitkomend in de voortuin.
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer in houtlook met vloerverwarming, ook zijn er kunststof openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken. De open keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een Quooker.
De hal, woonkamer en keuken hebben vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop met een kast waar de cv-combi ketel is opgesteld (Remeha 2011) en de mechanische ventilatie eenheid. De luxe badkamer uit 2021 heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, verwarmde spiegel met verlichting en bluetooth audio aansluiting, elektrische vloerverwarming, hangend closet en een dakraam. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van airconditioning. De gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Overloop met een werkplek en de 4e slaapkamer met vaste kasten, airconditioning, een dakkapel met kunststof kozijnen en een deur naar het balkon. Ook op deze verdiepingsvloer ligt laminaat.

Tuin:
Voor- en achtertuin. Voortuin is geheel bestraat en heeft een buitenkraan en een extra fietsenberging aan de berging/bijkeuken.
De achtertuin is sfeervol ingericht met plantenbakken, bestrating, houten schuttingen, een buitenkraan en een tuinkast. Achterin de tuin een staat nog een overkapping met houten berging en achteruitgang.

Diversen:
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas (HR++ behalve balkon).
- In 2021 buitenschilderwerk uitgevoerd.
- In 2011 gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Keralite borstweringen.
- Vloerverwarming begane grond.
- 3 airconditioning units.
- 15 zonnepanelen uit 2020 (330 kw/h per jaar per stuk).

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie