Ds H Pauwstraat 5 - Brielle

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je naar je eigen hand kan zetten? Dan is deze tussenwoning aan een autoloze straat in de wijk "Rugge" wellicht de ideale woning! De woning heeft 2 ruime slaapkamers, zonnepanelen, grotendeels nieuwe kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas en een zonnige tuin op het zuidoosten.

De woning ligt aan een autoloze straat met op loop afstand enkele winkels, waaronder een supermarkt. Ook vlakbij gelegen is het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Voordeur met toegang tot de woonkamer. Zijdeur welke toegang geeft tot de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en toegang tot de woonkamer. In de bijkeuken bevindt zich ook het toilet met hangend closet en fontein.
De woonkamer is voorzien van een open keuken, schuifpui naar de achtertuin, sfeervolle houten balken, open haard en een open trap naar de 1e verdieping. Open keuken in hoekopstelling met een vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een verlaagd plafond.
De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen.

1e verdieping:
Ruime overloop met een laminaatvloer welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en draai-/kiepramen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens draai-/kiepramen. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, whirlpool bad, een 2e toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en inbouwspots. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Berging:
Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning met de opstelling van de wasmachine en droger.
Tevens zijn er nog 2 houten bergingen aanwezig. De 1e berging is gelegen in de voortuin en de 2e berging is gelegen in de achtertuin.

Tuin:
De voortuin is gelegen aan een voetpad, is netjes aangelegd en hier bevindt zich de stenen berging en de houten berging. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, netjes bestraat en is voorzien van houten schuttingen, een houten berging en een achterom.

Diversen:
- De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas.
- Veel voorzieningen in de directe omgeving, nabij winkels.
- De woning is voorzien van zonnepanelen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie