Maarland Zuidzijde 70 - Brielle

Op een goede locatie in de historische vesting van Brielle gelegen stadswoning met tuin. De woning heeft een fantastisch uitzicht over de haven en beschikt over een zonnige tuin. De woning is reeds gemoderniseerd. Bouwjaar 1910, woonoppervlakte ca. 65 m2 en 89 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig zijn o.a. de woonkamer met eikenhouten vloer, de moderne aangebouwde keuken en de zolder met vaste trap. Boven zijn er 2 slaapkamers en een werkplek op zolder. Verwarming geschiedt middels cv combiketel (AWB). De tuin achter is ca 10 meter diep en heeft een achterom. Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met moderne meterkast, plavuizenvloer, trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer - ca. 22 m2 (ca. 6.00 x 4.13/ 2.37 m)
De L-vormige woonkamer met balken plafond beschikt over uitzicht op de haven aan de voorkant en op de tuin aan de achterkant. Er is goede lichtinval. Het betreft een fraaie eikenhouten vloer en wanden zijn gestuukt. Hier is ook een trapkast.

Keuken (ca. 2.51 x 2.00 m)
De aangebouwde keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze dubbele wandopstelling (2019) beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met Portugese plavuizen.

Bijkeuken (ca. 1.16 x 2.00 m)
De bijkeuken met achterdeur biedt plaats aan de wasmachine.

Badkamer (ca. 1.92 x 2.00 m)
Gelegen aan de achterzijde. Deze keurige badkamer is betegeld en uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer I (ca. 2.75 x 2.28 m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel en eikenhouten vloerdelen. Deze kamer beschikt over een vaste kast.

Slaapkamer II (ca. 4.13 x 2.70 m)
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Ook hier de vloer met eikenhouten vloerdelen. Deze kamer beschikt over een "rechte achtergevel" met grote raampartij.

Tweede verdieping (ca. 3.85 x 1.45 m) - tot 1.50 meter
Open zolder met werkplek of logeer/ bergruimte. De geheel afgewerkte ruimte beschikt over een dakraam aan de achterzijde. Hier is tevens de opstelplaats van de cv ketel (AWB).

Tuin
Diepe, zonnige tuin op het zuiden met terras, achterom en bergruimte/ fietsoverkapping (ca. 2.00 x 1.80 m).
*recht van overpad.

Bijzonderheden:
- sfeervolle stadswoning met tuin;
- aan de voorzijde valt niet direct op hoeveel ruimte er in de woning zit!
- in 2019 gemoderniseerd;
- rijksmonument (nr 10785);
- goede locatie aan de haven;
- bouwjaar ca. 1910;
- gelegen op 89 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 65 m2;
- verwarming en warmwater via combiketel (AWB);
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- in de historische binnenstad gelegen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie