Vaart 3 - Brielle

Stap binnen in de Vaart 3! In deze leuke tussenwoning in de woonwijk "Kleine Goote", kan jouw nieuwe hoofdstuk beginnen. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, heeft 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een fijne achtertuin. Parkeren doe je op de oprit aan de voorzijde. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. De sleutels wachten op hun nieuwe eigenaar!

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree van de woning stap je de hal binnen. De hal biedt toegang tot de handige aangebouwde berging, het toilet met fontein, de meterkast (vernieuwd in 2022) en de woonkamer. De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en de plafonds op de begane grond zijn gespoten. Verder is er een handige trapkast met bergruimte aanwezig.

1e verdieping:
De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer vindt. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de 3e aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster en er ligt praktisch houtlook vinyl op de vloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt met spuitwerk. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafel, designradiator en toilet.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping te bereiken bergzolder van 12 m2. Een ruimte die wacht om te worden gebruikt zoals jij dat wilt. Of het nu is voor opslag of iets anders, hier heb je de vrijheid om je eigen ruimte te creëren.

Berging:
De aangebouwde berging aan de voorzijde is voorzien van elektra, water, een raam en tevens staat hier de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De berging is zowel vanaf de oprit te betreden als vanuit de hal van de woning.

Tuin:
De voortuin biedt een oprit voor één auto en toegang tot de berging. De achtertuin is volledig bestraat en is rondom voorzien van houten schuttingen met betonpalen.

Diversen:
- Goed onderhouden tussenwoning.
- De gehele woning is voorzien van nette binnendeuren met modern beslag.
- 9 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde geplaatst in april 2023.
- Grotendeels dubbel glas m.u.v. bovenlicht voordeur en raam berging.
- Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd.
- Rolluik op het keukenraam en de voordeur met noodstroomvoorziening.
- Oplevering uiterlijk 1 juli 2024, beoogde oplevering is mei 2024.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie