Lumeyweg 55 - Brielle

Stap binnen in de woonwijk Meeuwenoord, waar deze prachtige 2 onder 1 kapwoning met garage, 12 zonnepanelen, veranda en 2 bergingen op je wacht. Dit huis biedt precies wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig leven. 4 slaapkamers geven iedereen een eigen plekje en in de sfeervolle achtertuin kun je ook met iets minder weer genieten onder de veranda. Wil je dit huis van dichtbij bekijken en de sfeer zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw perfecte match is.

Deze woning is ideaal gelegen in de woonwijk Meeuwenoord. Geniet van het beste van beide werelden: de rustige omgeving met veel groen en het natuurrijke Brielse Meer op loopafstand voor ontspanning en plezier. Maar ook het historische centrum van Brielle met alle voorzieningen ligt niet ver weg, waardoor je in een mum van tijd alles binnen handbereik hebt.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (vernieuwde groepenkast), het toilet met nette betegeling en wasbakje en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige plek met openslaande deuren die leiden naar de prachtige veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een erker voegt karakter toe aan deze ruimte. De parketvloer zorgt voor warmte en de gestuukte muren geven een verzorgde uitstraling. De keuken uit 2016 is uitgerust met een gasfornuis met oven en afzuigschouw, magnetron, close-in boiler en anderhalve spoelbak. De keuken heeft ook een deur die uitkomt op de veranda.

1e verdieping:
Op de verdieping aangekomen stap je in de lichte en ruime overloop. Hier vind je drie slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde beide vaste kastruimte hebben. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Laminaat siert de vloer en de gestuukte wanden zorgen ook hier weer voor een nette uitstraling.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder heeft een laminaatvloer en kastruimte met daarin de cv-ketel (Remeha 2010), de vierde slaapkamer is een fijne ruimte, compleet met een wastafel en tapijt op de vloer. Door de dakkapel op de achterzijde zijn beide ruimtes optimaal benut en extra bergruimte vind je in de knieschotten.

Garage:
De garage is toegankelijk via een gewone deur aan de voorzijde en via de elektrische sectionaaldeur. Ook is er een deur in de garage die je naar de achtertuin brengt. Door de aanwezigheid van ramen is het een fijne lichte ruimte. De garage is verder voorzien van een keukenblok, verwarming elektra en water.

Begingen:
In 2020 is er aan de garage een extra berging aangebouwd ook voorzien van ramen. Daarnaast staat er achter in de tuin nog een stenen berging.

Tuin:
De voortuin heeft een oprit voor één auto en de achtertuin is een heerlijke plek met een prachtige aangebouwde veranda. De veranda is voorzien van lichtvensters en verlichting. De tuin is verder grotendeels bestraat en omgeven door natuurlijke schuttingen van wilgentenen, wat zorgt voor een knusse sfeer.

Diversen:
- De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++).
- 12 zonnepanelen geplaatst op het dak in mei 2022 (9 aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde).
- In 2020 zijn de veranda en schuur aan de garage aangebouwd.
- Raam aan de voorzijde voorzien van een markies.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie