Voorstraat 32 - Brielle

Welkom bij dit charmante appartement aan de gezellige Voorstraat van Brielle! Deze woning biedt een ideale mix van historische kenmerken en moderne gemakken. Met 2 slaapkamers en 107 m2 aan woonoppervlakte is er voldoende ruimte om comfortabel te wonen. De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2020 en zijn van alle gemakken voorzien. Bovendien beschikt de woning over een ruim dakterras op het oosten, waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze woning is een unieke kans om te genieten van authentieke details met het comfort van nu.

Met een centrale ligging midden in het bruisende centrum bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels en gezellige terrasjes. Maak een ontspannen wandeling over de wallen of door de historische binnenstad en bewonder de prachtige monumentale panden. Als je liever een dagje naar het strand wilt, ben je binnen no-time in Rockanje. Bovendien bieden de nabijgelegen uitvalswegen A15, N218 en N57 een vlotte verbinding naar Rotterdam, Zeeland en andere bestemmingen. Kortom, deze woning biedt een heerlijke plek om te wonen, waar alles binnen handbereik is!

Begane grond:
Bij binnenkomst door de karakteristieke voordeur betreden we de hal van deze woning. Een lange hal met originele marmer tegels en prachtige lambrisering heet je welkom. Hier vind je ook de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de afgesloten trap naar de tweede verdieping, een ingebouwde garderobenis en het toilet. Het diepe toilet is voorzien van veel natuurlijk licht en uitgerust met een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over twee grote ramen met uitzicht op de gezellige Voorstraat en een decoratieve open haard. De radiatoren zijn keurig weggewerkt, en het originele plafond is prachtig gedecoreerd met ornamenten en plafondlijsten. Via een toog kom je in een tussenkamertje met een klein handig bergkastje onder de trap. Deze tussenkamer is ideaal als computerhoek of speelruimte voor de kinderen. Als we verder lopen komen we in de keuken. Hier staat een prachtige langwerpige keuken met alle moderne gemakken, zoals een koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, wijnkoeler, vaatwasser, Boretti-fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap en een Quooker. Deze ruimte is tevens voorzien van een vaste kast, inbouwspotjes in het plafond en biedt toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer.

Dakterras:
Het dakterras, dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is een heerlijke buitenruimte die gelegen is op het oosten. Het ruime en zonnige terras is voorzien van bestrating, schutting en kiezels.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. In het trapgat bevindt zich een vast kastje en een klein (sier)raampje. De overloop op deze verdieping heeft een dakkapel, knieschotbergingen en inbouwspots in het plafond. Hier is ook voldoende ruimte om een bureau te plaatsen. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de prachtige balken nog zichtbaar, samen met een kleine dakkapel die voorzien is van luiken aan de binnenkant, zodat het raam afgesloten kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime en fraaie kamer met diverse (ingebouwde) vaste kasten en een airco. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een vrijstaand bad, wat het helemaal compleet maakt. De badkamer op deze verdieping heeft ook een dakkapel en is volledig betegeld. Het beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met een wasmachineaansluiting en een aparte ruimte waar de cv-ketel staat opgesteld. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een houten vloer.

Diversen:
- In 2020 is de nieuwe badkamer, keuken, toilet en het bad in de slaapkamer geplaatst.
- De dakkapellen op de overloop en de badkamer zijn voorzien van dubbel glas.
- De woning betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Op loopafstand van diverse winkels, cafeetjes, restaurantjes en de Brielse Maas.
- Ruim en zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is.
- De woning is voorzien van fraaie authentieke details.
- De VvE wordt op dit moment weer opgestart. Er wordt een maandelijkse bijdrage van €224,- verwacht inclusief verzekering.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie