Dijkgraaf 88 - Brielle

Wat een ruimte biedt deze eindwoning die je zo kan betrekken in de populaire wijk Nieuwland-Oost! Met maar liefst 4 woonlagen is er hier meer dan genoeg plek voor al je woonwensen. De woning beschikt over een fijne tuin met een overkapping die op het noordwesten is gelegen. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig met rolluiken aan de achterzijde. Bovendien draagt deze woning bij aan een duurzame toekomst dankzij de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen op het dak en het energielabel A. Nieuwsgierig geworden? Lees dan gauw verder!

De ligging is werkelijk ideaal, aangezien je binnen slechts 5 minuten op de snelweg zit en in een mum van tijd in het gezellige historische vestingstadje Brielle bent. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
De woning betreed je middels een statige entree. Bij binnenkomst bevindt zich de meterkast en een trap naar de eerste verdieping met daarnaast een trapkast. Verder is er een toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, en toegang tot de woonkamer. In de ruime living zijn er openslaande deuren die leiden naar de tuin en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een L-vormige keuken. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, Smeg 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een Quooker. Het raam in de keuken heeft een markies die bedienbaar is met een afstandsbediening. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:
De overloop is heerlijk licht dankzij het hoge raam in de voorgevel. Vanaf hier leidt een trap naar de tweede verdieping en heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, waarbij de achterste slaapkamer is voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafel met bijbehorend meubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Opnieuw kom je terecht op een aangenaam lichte overloop met een trap naar de derde verdieping en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, waarbij de ruime slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een kastenwand en rolluiken. In de slaapkamer aan de voorzijde is er ook een kastenwand aanwezig. Net als op de vorige verdieping is ook deze verdieping volledig voorzien van een laminaatvloer.

3e verdieping:
Op de zolder, met Velux dakraam, bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, omvormer voor de zonnepanelen en de cv-combiketel (Intergas 2010). Aan zowel de voor- als achterzijde zijn er knieschotbergingen beschikbaar. Net als de rest van de verdiepingen is ook deze zolder volledig voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is op een nette en verzorgde wijze aangelegd met siertegels, groenborders, schuttingen en een overkapping met een ruime berging. Daarnaast zijn er in de tuin twee Eufy videobewakingscamera's, een zonnescherm en is er een buitenkraantje aanwezig. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt tevens een handige uitgang aan de zijkant van de tuin.

Diversen:
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, 3 elektrische rolluiken en 1 elektrische markies.
- Eufy voordeurbel en videobewaking in de achtertuin.
- 147 m2 perceeloppervlakte.
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Altijd parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie