Maarland Zuidzijde 23 - Brielle

In de prachtige binnenstad van het pittoreske Brielle op een top locatie is deze monumentale geschakelde woning gelegen, met maar liefst 4 slaapkamers, veel authentieke details, ruime leefkeuken én stadstuin met achteruitgang en berging gelegen op het zuiden!

De woning ligt middenin het centrum van de oude vestingstad Brielle aan de haven. Je loopt zo de hoofdstraat in met allerlei winkels en horeca. In Brielle zijn 4 basisscholen, 3 scholen voor voortgezet onderwijs en 1 mbo school. Ook stoppen er diverse bussen die je naar naastgelegen dorpen en grote steden brengen. Met de auto ben je via de N218 en N15 zo op de A15 die weer aansluit op de A4, A16 en A20. In een kwartiertje ben je in Spijkenisse en Rotterdam is slechts een half uur rijden. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Kan het nog idealer?

Begane grond:
De voordeur ligt aan een "Briels" stoepje met smeedijzeren hekwerk en stoeppalen. Entree/hal met de meterkast (vernieuwde elektrakast) achter paneeldeuren, garderobe nis en toog met glazen deur die toegang geeft tot de ruime leefkeuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van een close-in boiler, oven, magnetron, vaatwasser, wasmachine, koel/vriescombinatie, 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw (hoofdzakelijk Bosch apparatuur) en een granieten aanrechtblad. Daarnaast heeft de keuken een fraai balkenplafond, uitzicht op de Brielse haven en een originele natuurstenen vloer. In de leefkeuken bevindt zich ook het toilet met fonteintje.
Vanuit de leefkeuken de hal naar de werkkamer, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De werkkamer met authentieke paneeldeuren, 2 vaste kasten, kast met wijnkelder en een raam met roedeverdeling naar de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een openhaard, vaste boekenkasten, een boeren staldeur naar de achtertuin en op de vloer liggen marmeren tegels met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met dakramen, vaste kasten en fraaie balken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopkast met wasruimte met 2 wastafels. De 2e slaapkamer heeft 2 dakramen, vaste kast en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 met niveau verschil, 2 dakramen en een hoogslaper. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht over de haven. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Stookruimte/berging met opstelling van de cv-combi ketel. Ruime badkamer met dakraam, ligbad, douchecabine, hangend closet een wastafelmeubel, design radiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Vanuit de overloop een vlizo trap naar de bergzolder.

Bergzolder:
Ruime bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

Tuin:
De zonnige achtertuin (stadstuin) is gelegen op het zuiden, bestraat met ijssel steentjes, heeft een tuinkast, een zonnescherm en een poort naar de achteruitgang. Via de achteruitgang is de grote berging te bereiken.

Diversen:
- Rijksmonument (nummer 10764); huis met ingezwenkte gevel onder de lijst, gepleisterd, met stoep met stoeppaal.
- Veel authentieke details zoals ramen met roede verdeling, paneeldeuren en grote balken met ornamenten.
- Een zonnige achtertuin met achteruitgang.
- Aan de haven gelegen met parkeerruimte voor de deur.
- Op loopafstand van diverse winkels, cafeetjes, restaurantjes en de Brielse Maas.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie