Nobelstraat 93 - Brielle

Deze sfeervolle, monumentale hoekwoning met privéparkeerplaats, bevindt zich in uitstekende staat en is gesitueerd aan de rand van de vesting van Brielle. Deze woning heeft een gevel die stamt uit 1293 van het voormalige Catharina Gasthuis, is volledig gerenoveerd én vergroot in 2007 en heeft daardoor alle gemakken van deze tijd. Hier vind je de perfecte combinatie van de historische sfeer met modern comfort.

Als je uit de voordeur stapt geniet je links direct van het groen van de Brielse stadswallen en rechts sta je aan het begin van het gezellige centrum binnen de vesting. Knusse winkeltjes, restaurantjes en terrasjes om de hoek! Bij behoefte aan ontspanning geniet je van de stadstuin met de unieke robuuste stadsmuur als tuinafscheiding. Deze zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten.

De woning is smaakvol ingericht en heeft diverse authentieke items, zoals de antieke voordeurbel, gipsen plafondsierlijsten en leistenen plavuizen vloer op de gehele begane grond en de stadsmuur in de tuin. Tevens zijn bijna alle ramen voorzien van shutters en zijn alle binnendeuren van massief hout.

Begane grond:
Entree middels nostalgische voordeur, hal met meterkast voorzien van moderne installatie en een garderobe-nisje, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je door de glas-in-lood deur in de lichte en gezellige tuingerichte woonkamer voorzien van een fraaie marmeren schouw met sierhaard, een ruime vaste voorraadkast en twee openslaande deuren naar de praktische en onderhoudsarme stadstuin. De woonkamer heeft een eetkamer gedeelte en loopt over in de mooie open landelijke keuken voorzien van een natuurstenen aanrecht, koelkast, vriezer, Boretti 4 pits gasfornuis met grilplaat en 2 ovens, vaatwasser, een apothekerskast en veel bergruimte.

1e verdieping:
Via de open trap bereik je een ruime overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een vaste kast en slaapkamer 2 heeft een zeer ruime, mooie kastenwand. Een heerlijke recent aangepaste ruime badkamer met een douchecabine met regendouche, een hangend closet, design radiator, een wastafelmeubel, een spiegel met dimlicht, klok, scheerspiegel en temperatuursensor. Een aparte wasruimte voor wasmachine en droger met de Vaillant cv-ketel (laatste onderhoud 28-06-2023) en een aparte ruime inloopkast. Middels het luik op de overloop is er toegang tot de bergzolder. De gehele bovenverdieping is voorzien van PVC vloeren m.u.v. 1 slaapkamer welke voorzien is van een laminaat vloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer betreed je via de twee openslaande deuren de knusse zonnige stadstuin gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van schuurtje met licht en elektriciteit, terras met lichte tuintegels, kunstgras en buitenkraantje.

Parkeerplaats:
Aan het einde van de stadsmuur ligt jouw eigen overdekte privéparkeerplaats. Door de ideale ligging kan je Brielle snel in- en uitrijden.

Diversen:
- Rijksmonument nr. 10816, voormalig Zuideindse Gasthuis gesticht in 1293.
- Energielabel B.
- Op de begane grond en in het trapgat hangt een airco (oktober 2021).
- De woning is voorzien van een camera systeem met 4 camera's.
- Achter de 'oude' gevel is in 2007 de woning gerenoveerd en deels aangebouwd. Alle gemakken én het comfort van deze tijd!
- Grote supermarkt en busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand.
- De woning is per direct beschikbaar.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie