Grevelingen 1 - Brielle

Stap binnen in deze charmante hoekwoning, gelegen in het geliefde Nieuwland. Hier wacht een comfortabel thuis op je, compleet met een overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt genieten, airconditioning, zonnepanelen en een zonovergoten tuin op het zuidoosten. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Mis deze unieke kans niet en maak van dit huis jouw thuis!

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de ruime voortuin toegang tot de entree van de woning. In de hal tref je het volledig betegeld toilet met staand closet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een handige trapkast met inzetkast aanwezig en is de open keuken te vinden aan de voorzijde van de woning. De open keuken in een L-opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers te vinden en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning en een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, cv-combi ketel (Nefit 2011) en de mechanische ventilatie eenheid. Aan de achterzijde is er een dakkapel met rolluiken aanwezig en zijn er voor het opbergen van je spullen aan beide zijden knieschotbergingen te vinden. Op deze verdieping hebben we 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en aan de achterzijde is er in de dakkapel een 'Minirooftop' airco verwerkt. De gehele 2e verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tuin:
Aangekomen in de tuin is er een overkapping die voorzien is van glazen schuifwanden. Hier is het gedurende het hele jaar goed vertoeven! Het gemak van een elektrisch zonnescherm zorgt voor beschutting op zonnige dagen. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, gras, een groenbordes, een speelhuisje aan de zijkant van de woning en een vrijstaande houten berging met elektriciteit.

Diversen:
- Dakkapel met rolluiken.
- De woning heeft energielabel B uit 2016, inmiddels zijn er o.a. ook zonnepanelen geplaatst.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Kavel oppervlakte 178 m2.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie