Hollemarestraat 68 - Zwartewaal

Deze zeer ruime 2/1 kap woning met oprit en garage is gelegen in het dorpje Zwartewaal, gemeente Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 1975, is gelegen op 286 m2 grond en heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 148 m2. Vermeldenswaardig is de ruimte. Grote woonkamer, grote (woon)keuken en de 4 slaapkamers en werkkamer. Verwarming middels cv combiketel (Nefit HR 2007). De woning is gedateerd, maar met de nodige aandacht is hier een heerlijk, ruim gezinshuis van te maken. De ruime tuin heeft fraaie beplanting. In de directe omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals basisschool, buurtsupermarkt, sportvoorzieningen en het Brielse Meer. Parkeren kan op de eigen oprit of in de straat. Brielle is bereikbaar in nog geen 10 autominuten.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 6.91 x 3.65/ 5.74 m
Ruime, zonnige woonkamer met openhaard, plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). De wanden zijn v.v. granol. Aan de buitenzijde hangt een elektrisch zonnescherm.

Keuken/ woonkeuken - ca. 5.74 x 2.53 m
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt veel licht en zicht op de achtertuin. De eenvoudige hoekopstelling beschikt over een dubbele spoelunit, close-in-boiler, kookplaat, afzuigkap, koelkast en waterfilter. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Hier is tevens de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken ca. 3.67 x 2.89 m
De bijkeuken is gelegen in het verlengde van de garage. Deze ruimte is v.v. plavuizen, spoelunit en biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger. Ook via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
De bijkeuken is, indien gewenst, eenvoudig weer bij de garage te betrekken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca. 3.64 x 3.60 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime balkon. De kamer is v.v. van een zonnescherm.

Balkon - ca. 4.06 x 1.51 m
Heerlijk om in het weekend je slaapkamer deur te openen.

Slaapkamer II - ca. 4.03 x 2.63 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. tapijt en een vaste kast.

Slaapkamer III - ca. 3.04 x 3.01 m
Deze slaapkamer v.v. een vaste kast en is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer - ca. 3.01 x 2.04 m
De grote badkamer is gedateerd en uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, toegang tot de diverse vertrekken. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel, unit van de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Werkkamer - ca. 2.20 x 1.43 m (tot 1,50 m lijn)
Een prima werkplek met zijgevelraam. Via de werkkamer is de knieschot berging bereikbaar.

Inloopkast/ berging - ca. 3.64 x 1.95 m
De inloopkast biedt voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Slaapkamer IV - ca. 3.64 x 3.43 m
Deze grote slaapkamer heeft een dakraam en geeft toegang tot de vliering. De vloer is v.v. tapijt.

Bergvliering
Bereikbaar middels vlizotrap.

Garage - ca. 5.35 x 2.89 m (evt te verlengen met bijkeuken)
De garage heeft een betonnen vloer, dubbele deuren en is v.v. elektra. De garage is via de bijkeuken bereikbaar.

Tuin
De ruime achtertuin heeft een groot terras, gras, diverse borders, een houtopslag en achterom.
De voortuin is ruim en de oprit biedt toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- zeer ruime geschakelde 2/1 kap woning met 4 (of 5) slaapkamers;
- bouwjaar 1975;
- woonoppervlakte ca. 148 m2, perceel 286 m2;
- zonnepanelen 12 stuks (ca 2013), cv ketel (ca 2007);
- geheel gedateerd;
- kozijnen deels v.v. dubbel glas;
- begane grond betonvloer * en verdiepingen betonvloer;
- in de koopakte worden de volgende clausules opgenomen mbt: ouderdoms-, asbest- en kwaaitaalvloer,

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie