Mallegout 11 - Brielle

Gelegen in de wijk "kleine Goote" ruime eindwoning met eigen oprit, 4 slaapkamers en aangebouwde berging/ wasruimte. De woning uit 1980 heeft een woonoppervlak van ca. 104 m2 plus 6 m2 bijkeuken/ berging. 158 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over 4 slaapkamers, fijne tuin en eigen oprit. Verwarming middels een cv combiketel (Vaillant HR 2005). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan op eigen oprit.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken/ berging.

Berging - ca. 6 m2
De berging gelegen aan de voorzijde is tevens inpandig te bereiken en beschikt over wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin aan de voorzijde. Bergruimte op de vliering.

Woonkamer - ca. 6.74 m x 5.20 m/ 3.38 m
De lichte woonkamer met laminaatvloer heeft een grote raampartij aan de achterzijde met deur naar tuin en tevens een zijraam. Via de tussenhal met trap bereikt u de 1e verdieping.

Keuken - ca. 2.66 m x 2.55 m
De witte keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. Deze is v.v. vaatwasser, dubbele spoelunit, close-in boiler, kookplaat, oven en koelkast, vriezer (uit 2022). Onder de trap is een ruime bergkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer I - ca. 3.60 m x 3.12 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning.

Slaapkamer II - ca. 4.32 m x 3.12 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.

Slaapkamer III - ca. 3.35 m x 1.99 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.

Badkamer - ca. 2.57 m x 1.99 m
De badkamer is netjes en geheel betegeld en beschikt over een 2e toilet, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met zijgevelraam, opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV - ca. 3.82 m x 3.08 m
Deze slaapkamer is voorzien van wastafel, tapijt en 2 dakramen.

Tuin
De voortuin beschikt over een terras en eigen oprit.
De nette achtertuin is bestraat en voorzien van borders en achterom.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning/ eindwoning;
- bouwjaar 1980;
- gelegen op 158 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 104 m2 met 4 slaapkamers;
- Beton vloeren;
- aangebouwde berging/ bijkeuken voorzijde;
- lichte woonkamer met zijgevelraam;
- nette badkamer met 2e toilet;
- parkeren kan op eigen oprit;
- ouderdomsartikel gezien woning ouder dan 40 jaar, asbestartikel.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie