Lijnbaan 32 - Brielle

Op een goede locatie in de historische vesting van Brielle gelegen woning met binnenplaats. De woning heeft een fantastisch uitzicht over de haven en beschikt over 1 slaapkamer en een werkplek. Bouwjaar ca. 1902, woonoppervlakte ca. 60 m2 en 55 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is de lichte woonkamer met fantastisch uitzicht op de Brielse haven. Verwarming geschiedt middels CV combiketel (Intergas HR 2007). Met de nodige aandacht is van deze woning een prachtige plek te maken. Parkeren kan voor de deur. Stadswallen, horeca en winkels op loopafstand.

Omschrijving
Entree/hal met moderne meterkast en toegang tot de badkamer en keuken. De vloer is v.v. plavuizen.

Keuken ca. 2.56 x 2.40 m
De keuken is gelegen aan de achterzijde. De hoekopstelling beschikt over een spoelunit, kookplaat en en afwasmachine. Vanuit de keuken is de tuin/ binnenplaats bereikbaar. De vloer is v.v. plavuizen.

Woonkamer - ca. 4.96 x 4.38 m
De zonnige woonkamer met lambrisering en balkenplafond beschikt over een prachtig uitzicht op de haven. De vloer is v.v. houten vloerdelen. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de 1e verdieping.

Badkamer ca. 2.40 x 1.01 m
De betegelde badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel, toilet en raam.

Eerste verdieping

Slaapkamer ca. 3.85 x 3.53 m
De open slaapkamer met rechte gevel aan de de achterzijde is v.v. zeil en bergruimte achter de knieschotten.

Werkplek ca. 2.98 x 2.61 m
Deze ruimte is prima geschikt als werkplek of als ruime kastenkamer. De vloer is v.v. grenen vloerdelen. De vaste kast biedt plaats aan de CV-ketel. Aan de voorzijde is een nis met dakkapel die plaats biedt aan de wasmachine en droger.

Stadstuin/ plaatsje
Op het westen gelegen stadstuin met berging/ afdak. De tuin heeft geen achterom.

Bijzonderheden:
- goede locatie in de vesting, aan de haven;
- afwerking geheel eenvoudig;
- gelegen op 55 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 60 m2;
- verwarming en warmwater via CV combiketel (Intergas HR 2007);
- houten kozijnen met deels dubbel glas;
- in de historische binnenstad gelegen, beschermd stadsgezicht;
- vrij parkeren in de straat;
- in de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoond-clausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie