Gerard van Voornestraat 91 - Brielle

Deze woning biedt jou een perfecte start! Deze keurige en goed onderhouden tussenwoning in de woonwijk ''Rugge'' heeft 3 slaapkamers, een nette keuken en een ruime zolderverdieping. Benieuwd of dit jouw droomhuis gaat worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Op loopafstand vindt je het Ruggeplein met enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. Entree met het half betegelde toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, een trapkast met daarin de meterkast, de deur naar de keuken en naar de woonkamer. De woonkamer, type doorzon, loopt over de gehele lengte van de woning en zorgt daarom voor veel lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin en een deur naar keuken. De nette keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een radiator en hier kan je ook de wasmachine aansluiting vinden. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Zolderverdieping:
Via de vlizo trap op de overloop van de 1e verdieping komen we op deze verdieping. Hier staat de cv ketel (AWB Thermomaster 2001) opgesteld. Verder zit er een dakraam en kun je hier genoeg spullen opbergen.

Tuin:
Ruime tuin van circa 10 meter diep met achterom. De tuin is voorzien van bestrating, plantenborders, houten schuttingen, verlichting en er staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Diversen:
- Glasvezel internet aanwezig.
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- Geheel dubbel glas, op de voordeur en het wc-raampje na.
- Gelegen op een perceel van 138 m2.
- Genoeg parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
- Gelegen aan een doodlopende straat.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie