Dijkstraat 6 - Brielle

Ben je op zoek naar een ruime woning binnen de vestingwallen van het pittoreske Brielle? Wil je tijdens evenementen vooraan kunnen zitten? Wil je lopend naar de gezellige terrassen, cafés, restaurants of je boodschapjes halen bij de lokale winkeliers? Dan is deze geschakelde woning wellicht iets voor jou! De woning heeft 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, 136 m2 woonoppervlakte en een gezellige stadstuin.

De woning ligt vlakbij de groene stadswallen en om de hoek van het Maarland met haar prachtige haven.
Je kunt genieten van rust, ruimte en groen, maar binnen enkele stappen sta je bij de gezellige restaurantjes en winkels in de Brielse binnenstad. Liever een dagje naar het strand? Dan ben je natuurlijk ook zo in Rockanje. Verder kom je met de uitvalswegen A15, N218 en de N57 zo in Rotterdam, Zeeland of verder…. Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

Begane grond:
Via een trapje met drie treden (met fietsgoot) bereik je de deur naar de inpandige berging en de deur naar de woning. De mooie glas in lood deuren vallen hier meteen op! In de ruime hal bevindt zich de meterkast, een vaste kast, de trapopgang naar de verdieping, het geheel betegelde toilet met fonteintje, de inpandige berging waar je onder andere je fietsen kwijt kunt en toegang tot de woonkamer, keuken en de achtertuin. De riante woonkamer is lekker licht door de drie grote raampartijen en de schouw is een echte eyecatcher. De woonkamer heeft een vaste kast en een deur naar de tweede hal. Deze tweede hal heeft een prachtig ornament op het plafond en geeft toegang tot de 1e slaapkamer en de achtertuin. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De leefkeuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, 1½ spoelbak en een combimagnetron. De keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelling van de cv-combiketel, kastruimte, uitstortgootsteen met kraan en wederom een deur naar de achtertuin. Op de slaapkamer na is de gehele begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met dakkapel die toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen, een laminaatvloer en heeft een deur naar het platte dak. De 3e slaapkamer heeft een dakkapel en eveneens een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een douchecabine, een hangend closet en een dakkapel.
Zowel op de overloop als op de grote slaapkamer is er in de nok van de woning opbergruimte.

Tuin/patio:
De gezellige stadstuin is aan 1 zijde omheind door een stenen muur en aan 3 zijden door de woning waardoor je de tuin bijna het hart van deze woning kunt noemen. De tuin is voorzien van bestrating, diverse groenborders en een bijzondere gevelsteen, hierop staat namelijk door wie en wanneer de 1e steen gelegd is.

Diversen:
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
- Op de slaapkamer na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- De woning betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht.
- In 2015 zijn de platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking.
- Op loopafstand van diverse winkels, cafeetjes, restaurantjes en de Brielse Maas.
- Mogelijkheden bovenverdieping: voorbeeld 1 bij de foto's is de situatie zoals deze in het verleden was. Voorbeeld 2 bij de foto's is een alternatief.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie