Welleweg 25 - Brielle

Ruime drive-in woning met inpandige garage, oprit, tuin en balkon aan de woonkamer. De woning is gebouwd in 1970 en is gelegen in de wijk ''Rugge" met een goede ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 119 m2 en 127 m2 eigen grond. De woning met 3 (of 4) slaapkamers heeft een zonnige tuin met overkapping aan de achterzijde. Bijzonder is dat je vanuit de woonkamer op de watertoren van Brielle kijkt. Verwarming geschiedt middels c.v. combiketel (Nefit HR 2003). Parkeren kan op eigen oprit aan de voorzijde.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de inpandige garage en slaapkamer.

Inpandige garage - ca. 5.94 x 2.78 m
De garage met kanteldeur is voorzien van wasmachineaansluiting, keukenblok met wasbak en opstelplaats cv-ketel.

Slaapkamer I - ca. 4.90 x 4.33/ 3.37 m
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en deur naar de tuin. Deze kamer kan ook als hobbykamer of werkkamer worden gebruikt.

Eerste verdieping
Overloop met daglicht, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trap naar de 2e verdieping.

Keuken - ca. 4.06 x 2.80 m
De open keuken uit 2021 bevindt zicht aan de voorzijde. De hoekopstelling is uitgevoerd met spoelunit, fornuis met oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Woonkamer - ca. 5.31 x 5.09 m
De zonnige woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruime woonkamer met houtkachel is voorzien van een grenenvloer en gestuukt plafond. Het plafond is v.v. fraai ornament. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar.

Balkon ca. - 1.32 x 4.80 m
Ruim zonnig balkon, gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot twee slaapkamers en ruime badkamer.
In de kast is een luik naar de bergvliering.

Slaapkamer II - ca. 3.89 x 3.03 m
Deze slaapkamer met vaste kast is gelegen aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt van laminaat.

Slaapkamer III - ca. 4.84 x 4.09 m (voorheen 2 kamers)
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van wastafel. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Badkamer - ca. 2.79 x 2.12 m
Betegelde badkamer met douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder
Vliering met luik.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuid oosten en beschikt over een ruim terras, vlonder, vijver en terrasoverkapping.
De voortuin is bestraat en biedt een parkeergelegenheid op eigen oprit.

Bijzonderheden:
- drive-in woning met 3 (of 4) slaapkamers, oprit en garage;
- bouwjaar ca. 1970, woonopp ca. 119 m2;
- gelegen op 127 m2 eigen grond;
- houten kozijnen, deels dubbel glas;
- woonkamer met deur naar het balkon;
- woonkamer met houtkachel;
- moderne keuken, nette badkamer;
- vloeren beton;
- plafonds gedeeltelijk voorzien van nieuw gestuukt en gedeeltelijk zachtboard;
- eigen oprit en inpandige garage;
- loopafstand van winkels en historische vesting.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie