Dorpsdijk 16 - Vierpolders

Deze charmante vrijstaande woning met fijne tuin is gelegen in het dorp Vierpolders (Gemeente Brielle). De woning beschikt over 3 slaapkamers en een werkkamer. Het bouwjaar van de woning is 1925 en de woning dient gemoderniseerd te worden. Het woonoppervlak is ca. 92 m2 en het perceel heeft een afmeting van 265 m2. De tuin is zonnig, heeft een hobbykas en grenst aan de singel. De binnenstad van Brielle ligt op slechts enkele (fiets)minuten afstand en uitvalswegen, zoals de A15, zijn nabij.

Omschrijving
Entree/ hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en werkkamer.

Woonkamer - ca. 5.79 x 4.22 m
Woonkamer met mdf-plafond, glas-in-lood ramen, schouw (zonder openhaard), zijraam en laminaatvloer. Verder toegang tot de keuken en de tuin.

Werkkamer - ca. 3.70 x 2.37 m
Deze ruimte kan gebruikt worden als werkkamer of eetkamer, maar wordt momenteel gebruikt als slaapkamer.

Keuken - ca. 3.48 x 1.99 m
Dichte keuken is gelegen aan de achterzijde. De dubbele wandopstelling beschikt over een spoelunit, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Er is een kelderkast aanwezig.

Bijkeuken - ca. 3.30 x 2.32 m
In de bijkeuken bevinden zich het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel (Atag HR 2012).
Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met dakkapel, vaste kasten en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer I - ca. 3.33 x 3.21 m
Deze slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam, zijraam en tapijtvloer.

Slaapkamer II - ca. 3.33/ 2.45 x 2.48 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is v.v. een vaste kast en tapijtvloer.

Slaapkamer III- ca. 3.21 x 2.33 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is v.v. zijgevelraam en laminaatvloer.

Badkamer - ca. 2.33 x 2.32 m
De eenvoudige, betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en dakraam.

Bergzolder
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De ruime achtertuin is v.v. een terras, gras, hobbykas en groene haag langs de singel. De tuin is bereikbaar via het zijpad rechts van de woning. In de aangebouwde schuur met elektra is bergruimte.

Bijzonderheden:
- charmante vrijstaande woning, bouw ca. 1925;
- gelegen op 265 m2 eigen grond;
- woonoppervlak ca. 92 m2;
- drie slaapkamers en werkkamer;
- parkeerplek voor de deur (naastgelegen parkeergelegenheid behoort bij perceel buren);
- CV middels combiketel (Atag HR 2012);
- niet geïsoleerd;
- septictank onder schuur buiten gebruik, reguliere aansluiting riolering;
- aanvullende koopakte clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie