Rietkraag 36 - Brielle

Wat een fijne plek om te wonen! Je wandelt zo over het Laarzenpad door het recreatiegebied het Spui. Eenmaal thuis kan je genieten van deze fijne woning met 3 slaapkamers, een tuinkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels liggen op een korte afstand. Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen liggen ook erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Tevens het geheel betegeld toilet met hangend closet met fontein en fonteinmeubel. Toegang tot de bijkeuken/berging met de wasmachine aansluiting en met deur naar buiten. De lichte woonkamer heeft een open haard, schuifpui naar de achtertuin en een open keuken. De keuken staat in een hoekopstelling met een ontbijtbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en in de hal liggen plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, kastruimte met de opstelling van de cv-ketel (Atag 2012) en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde te vinden en de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kast, airconditioning en vrij uitzicht over het recreatiegebied het Spui. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel, design radiator en een dakraam.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer. Een ruime slaapkamer met knieschotbergingen en toegang tot het dakterras gelegen op het noordwesten. Op de gehele verdieping ligt er ook een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is bestraat en heeft een parkeerplaats voor 1 auto. In de achtertuin is er een tuinkamer met elektrische zonwering en een tuinkast. De tuinkamer kan worden afgesloten middels glazen schuifwanden waardoor je bij iets minder weer ook buiten kan blijven zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een zitgedeelte op een lager niveau direct een het water.

Berging/bijkeuken:
Gelegen in de voortuin en voorzien van elektra. Toegankelijk vanaf de buitenzijde of via de hal.

Diversen:
- Er is een nieuwe achterpui geplaatst in oktober 2022.
- De woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.
- Platte dak in 2022 voorzien van nieuwe bitumen (samen met de hele rij).
- Meerdere speeltuinen (velden) in de directe omgeving.
- Veel parkeerruimte in de omgeving.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie