Koningsdiep 13 - Brielle

In de geliefde wijk Nieuwland bieden wij een nette 2/1 kap woning aan, geïnspireerd op de jaren '30 architectuur. Deze woning is gelegen op een prima locatie op de grens tussen 2 gewilde wijken van Brielle. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een garage, eigen oprit en een fijne tuin op het zuidwesten. Dit kan zomaar jouw droomhuis zijn!

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de oprit en goed onderhouden voortuin komen we bij de voordeur. In de hal de meterkast, hangend closet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en is voorzien van een gashaard in het zitgedeelte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Via de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. De gehele woonkamer en hal zijn voorzien van een laminaatvloer. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting te vinden en een deur naar de garage.

1e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping. Op de overloop is er een aparte toiletruimte voorzien van een closet met fontein. De ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inbouwspots, design radiator en vloerverwarming. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning te vinden. Op deze gehele verdieping ligt er een laminaatvloer.

Zolder:
Op de ruime zolder met dakkapel vind je de aansluiting van de mechanische ventilatie, cv-ketel (Atag 2015), een zonneboiler en een laminaatvloer. Op deze verdieping is makkelijk nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Verzorgde voortuin met eigen oprit en voorzien van een buitenkraan. In de gezellige achtertuin is het goed vertoeven met de ligging op het zuidwesten, diverse sierbeplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging.

Garage:
Garage voor capaciteit van 1 auto met sectionaaldeur. Via de garage is er ook toegang tot de tuin en bijkeuken.

Diversen:
- 8 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren blijven achter (zonnepanelen nog garantie tot 2029).
- Besparing op energie voor warm-tapwater met de zonneboiler.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk.
- Energielabel A.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie