Gemetstraat 4 - Vierpolders

In het landelijk gelegen dorp Vierpolders (gemeente Brielle) en dichtbij de vestingstad Brielle, het strand en de duinen ligt deze ruime tussenwoning. De woning heeft 4 slaapkamers, een vergrote badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Vierpolders. De voetbal- en tennisverenging liggen om de hoek. Verder erg gunstig gelegen ten opzichte van Brielle en Hellevoetsluis met alle benodigde voorzieningen als de grote supermarkten, voortgezet onderwijs, winkels en het medisch centrum Brielle. Ook het strand van Oostvoorne en Rockanje is vlakbij.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, trapkast, toegang tot de keuken en het toilet met hangend closet en fonteintje. De nette keuken in een rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin. De lichte doorzonwoonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom is erg licht door de 2 grote raampartijen. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vergrote en nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, hangend closet, een ligbad, design radiator en inbouwspots. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel, knieschotberging en opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met dakkapel en knieschotberging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel, rolluik en knieschotberging. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd met sierbestrating (5 jaar oud). De voortuin is voorzien van een buitenkraan. De achtertuin heeft houten schuttingen, zonwering op de achtergevel, een trampoline, een stenen berging, 4 elektrapunten en is gelegen op het zuidwesten.

Berging:
De stenen berging is gelegen aan het achterpad. De berging is voorzien van elektra.

Diversen:
- Een gedeelte van de voortuin is grond die gehuurd wordt van de Gemeente Brielle (+/- 14 m2). De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd en ingegaan op 1 oktober 2022. De huurprijs is € 10,50 per jaar en wordt iedere 5 jaar gefactureerd. De eerste termijn van 5 jaar is reeds door de verkopers betaald.
- Ruime woning met vergrote badkamer en 4 slaapkamers.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Rustige ligging aan een eenrichtingsweg met een vrij uitzicht op een grasveld met speeltuin aan de voorzijde.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie