Koningsdiep 17 - Brielle

In de wijk "Nieuwland" bieden wij deze ruime twee onder één kap woning aan met aanbouw. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 2002. Vermeldenswaardig zijn de ruime woonkeuken en de zolderverdieping met slaapkamer 4 (of 5!). De woning heeft een woonoppervlak van ca. 160 m2 en het perceel is 239 m2. Prettig zijn de ruime living, de moderne keuken en moderne badkamer. De garage is ingekort tot berging en bijkeuken. Verder kunt u parkeren op eigen oprit. Verwarming middels cv combiketel (2016). Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen (zowel dagopvang, basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties zijn dichtbij. Verder is de sfeervolle historische Vesting dichtbij.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer (ca. 8.33 x 5.55/ 3.45 m)
Royale, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met gashaard, zijraam en erker. De vloer is voorzien van visgraat parket. Via een fraaie kastenwand met schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar.

Woonkeuken (ca. 5.55 x 4.90 m)
De luxe woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote uitbouw met lichtstraat. Via openslaande deuren kom je in de tuin. De keukenopstelling beschikt over een spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en berging. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Bijkeuken (ca. 3.15 x 2.80 m)
De bijkeuken met een deur naar de tuin is voorzien van wasmachineaansluiting en plavuizenvloer.

Garage (ca. 2.80 x 2.81 m)
De ingekorte garage is voorzien van sectionaal- en loopdeur. (de garage kan ook weer terug naar zijn oorspronkelijke maatvoering indien gewenst)

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en separaat tweede toilet.

Slaapkamer I (ca. 2.95 x 2.92 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II (ca. 3.99 x 2.51 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer III (ca. 5.56 x 2.95 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote inloopkast en laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.51 x 2.25 m)
De volledig betegelde badkamer met vloer- en wandverwarming beschikt over een royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer(s).

Slaapkamer IV (ca. 6.79/ 5.22 x 4.20 m) *voorheen twee slaapkamers.
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, laminaatvloer en kast met opstelling cv-combiketel (Remeha HR 2016).

Tuin
De achtertuin met terras, borders en houten berging is gelegen op het zuiden. Via de poort is er een achterom.
De voortuin heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- karakteristieke 2/1 kapwoning met oprit en garage;
- ingekorte garage, nette bijkeuken;
- kindvriendelijke wijk;
- tuin gelegen op het zuiden met berging en achterom;
- ruime, lichte woonkamer met erker;
- luxe woonkeuken met uitbouw en inbouwapparatuur;
- separaat toilet 1e verdieping - 4 of 5 slaapkamers;
- bouwjaar 2002, woonopp ca. 160 m2, inhoud 595 m3;
- visgraat vloer woonkamer, plavuizenvloer met vloerverwarming keuken;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas, betonvloeren;
- volledig geïsoleerd, cv ketel (Remeha HR 2016).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie