Voorstraat 18 - Brielle

In de historische vesting ligt deze ruime nog op te knappen tussenwoning met tuin (Rijksmonument). De woning biedt mogelijkheden maar dient volledig te worden gemoderniseerd. Bouw 1887 met een woonoppervlak van ca. 133 m2 en een perceel van 94 m2. Het object, centrumdoeleinden, is laatste jaren in gebruik geweest als kaaswinkel. Parkeren kan op loopafstand. Winkels, horeca en Brielse meer zijn op fietsafstand.

Omschrijving
Entree, meterkast.

Woonkamer/ Winkelruimte - ca. 9.33 x 3.39 m
De ruimte is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een goede raampartij. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit hier is een tussenhal naar de keuken.

Keuken - ca. 3.69/ 3.79 x 3.87 m
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een basis keukenblok en koelcel. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit hier is een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bijkeuken - ca. 2.00 x 1.16 m
Bijkeuken met toilet en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een 3-tal kamers, berging en deur naar vaste trap naar de 2e verdieping.

Kamer I - ca. 14.6 m2
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van voldoende lichtinval en vaste kast.

Badkamer - ca. 1.8 m2
Eenvoudige doucheruimte met douche en wastafel.

Kamer II - ca. 4.8 m2
Deze kamer heeft een zijraam.

Kamer III - ca. 18.5 m2
Deze kamer is ruim, veel lichtinval en gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping - ca. 14.5 m2
Nog in te delen ruime zolder met ramen en balkenplafond.

Bergzolder - ca. 8.4 m2
De bergzolder is bereikbaar via vaste trap en gelegen aan de achterzijde.

Tuin
Op het oosten gelegen tuin met terras.

Bijzonderheden:
- type tussenwoning met karakteristieke bouw;
- bouwjaar ca 1887;
- woonopp ca. 133 m2 en perceelgrootte 94 m2;
- tuin, geen achterom;
- houten kozijnen enkel glas;
- geen verwarming;
- buitenzijde in 2022 geschilderd;
- rijksmonument (nr 10945);
- in de historische binnenstad gelegen;
- gehele renovatie vereist;
- bestemming centrumdoeleinden, vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie