Haringvliet 19 - Brielle

De verhuisdozen inpakken en verhuizen, dat is het enige wat je moet doen om in te trekken bij deze instapklare hoekwoning in Brielle! Deze woning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en is energiezuiger gemaakt met overal HR+ glas, een nieuwe combi cv-ketel en 7 zonnepanelen.

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de zijkant van de woning kom je in de entree. De ruime entree is voorzien van een hangend closet met fonteintje en de meterkast. Via de entree toegang tot de ruime woonkamer en open keuken. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een oven met stoomfunctie, Quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap en een inductie kookplaat. De woonkamer is erg ruim en door de openslaande deuren en raampartijen ook erg licht. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

1e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping hebben we 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft 3 dakramen en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer, door middel van schuifdeuren, zijn er ook 2 ruimtes die ideaal gebruikt kunnen worden voor een walk-in closet en bijvoorbeeld een werk of leeskamer. De dakramen op de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De tweede ruime slaapkamer is voorzien van knieschotten en dakramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz.

2e verdieping:
Voorzolder voorzien van de wasmachine en droger aansluiting, combi cv-ketel (Nefit 2022), mechanische ventilatie eenheid en de omvormer voor de zonnepanelen. 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel en airconditioning. Op de gehele verdieping ligt ook een laminaatvloer.

Tuin:
Voortuin tot aan het trottoir, achtertuin onderhoudsarm gelegen op het zuidoosten met overkapping naast de berging en zonnescherm op de achtergevel. De stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra. Op de zijgevel bevindt zich nog een oplaadpunt voor een elektrische auto.
De overkapping is voorzien van elektra en diverse meubelen kunnen worden overgenomen.

Diversen:
- Volledig voorzien van HR+ glas.
- 7 zonnepanelen (8 jaar garantie op de zonnepanelen en 10 jaar op de omvormer vanaf 2020).
- Combi cv-ketel uit 2022.
- Airconditioning op de 2e verdieping.
- Oplaadpunt voor elektrische auto op de zijgevel.
- De meeste inboedel is eventueel ter overname, dan kun je na de overdracht direct beginnen met wonen.
- Gelegen in de kindvriendelijke Nieuwland, nabij winkels, sportschool, medisch centrum, supermarkten en de vesting van Brielle.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie