Turfkade 34 - Brielle

Unieke eindwoning van voor 1900 (bouw ca. 1650), gelegen binnen de historische vesting aan een recent gerenoveerd plein met kade en parkeergelegenheid. De woning is gelegen op een perceel van 95 m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 147 m2. Verwarming middels CV-ketel (2017). Er is geen tuin, maar zowel op begane grond als op de 1e verdieping is er een loggia/ openslaande deuren waardoor je semi buiten kan zitten en bovendien prachtig uitzicht hebt. Winkels, horeca en het Brielse meer zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. De woning, centrumdoeleinden, is thans grotendeels in gebruik als kantoor.

Begane grond
Entree met hal, trapkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer/ studio.

Woonkamer /studio - ca. 8.20 x 5.36/ 3.06 m en 6.75 m x 4.26 m
Voorzijde met raam naar de haven, toegang tot de toiletruimte, kast met cv ketel. Hier is een goede mogelijkheid om naar eigen inzicht een grote keukenopstelling met kookeiland te plaatsen.
Achterzijde royale zitkamer met een openhaard op gas en openslaande deuren. De ruimte beschikt over zeer fraaie authentieke draagbalken. De vloer is v.v. plavuizen.

Keuken - ca. 3.31 x 2.07 m
Afgesloten keuken of te benutten als bijkeuken met pantry.

Toilet - ca. 1.74 x 1.45 m
Toiletruimte met toilet en urinoir.

Eerste verdieping
Overloop met daglicht.

Slaapkamer I - ca. 7.12 m x 5.20/ 4.30 m
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraai Frans balkon en dakkapel.
Hier is de kapconstructie met fraaie spanten te zien. Via een vliering met vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Doorloop met dakkapel en tweede toilet.
Badkamer - ca. 2.30 m x 2.47 m
Betegelde eenvoudige badkamer welke beschikt over een wastafel, bad, douchecabine en dakkapel.

Slaapkamer II - ca. 5.98 m x 4.81/ 4.31 m
Deze grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast, dakraam, dakkapel zijgevel en dakkapel achterzijde. Deze ruimte is makkelijk te verdelen in 2 slaapkamers.

Tweede verdieping - ca. 7.30 x 1.64 m
Ruime bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. De bergruimte beschikt over unit mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- charmante eindwoning met centrumdoeleinden (thans woonbestemming);
- beschermd stads/ dorpsgezicht, zijstraat autovrije straat;
- woonopp. ca. 147 m2, perceel (volledig bebouwd) 95 m2;
- begane grondvloer beton, 1e en 2e verdieping hout;
- houten kozijnen met deels dubbel glas;
- dakkapellen en goten zijn goed onderhouden;
- woonkamer met openslaande deuren en openhaard;
- 2e verdieping nokhoogte 2.70 m;
- geen buitenruimte, maar wel loggia/ Frans balkon;
- diverse charmante details waaronder mooie balken plafonds;
- voor de beeldvorming hebben wij 2 artist impressions aan de foto's toegevoegd;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie