van Egmondplein 15 - Brielle

Aan een rustig plein gelegen 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin, berging en garagebox. De woning is gelegen in de wijk "Meeuwenoord" met goede ligging nabij het Brielse meer. De woning uit 1960 heeft een woonoppervlak van
ca. 92 m2 en is gelegen op 194 m2 eigen grond. De woning dient te worden gemoderniseerd. Zolder is om te bouwen tot slaapkamer. Verwarming middels een cv combiketel (Remeha HR 2021). De locatie is op korte afstand van winkels, historische vesting, sportvoorzieningen en Brielse meer. Parkeren kan in de straat en in de eigen garage.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer - ca. 7.99 m x 3.67 m
De zonnige woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, parketvloer en zijraam.

Keuken - ca. 2.93 m x 2.01 m
De eenvoudige dichte keuken is vanuit de hal bereikbaar en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken in hoek opstelling is v.v. gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelunit, koelkast en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met wasruimte, kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Tevens een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Wasruimte - ca. 1.63 x 1.17 m
De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine (dit betreft de voormalige badkamer).

Slaapkamer I - ca. 3.67 m x 3.40 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt.

Slaapkamer II - ca. 2.27 m x 2.08 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt.

Slaapkamer III - ca. 3.71 m x 3.40 m
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kasten, elektrisch screen en tapijt.

Badkamer - ca. 2.40 m x 2.27 m
De badkamer is eenvoudig en voorzien van 2e toilet, wastafel, bad en douchecabine.

Tweede verdieping/ zolder
Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder met opstelplaats CV-ketel, nokhoogte ca. 2.70 m en voorzien van zijraam.
(*mogelijkheid slaapkamer door plaatsen vaste trap)

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras, gras, borders, vrijstaande stenen berging en een achterom via de zijtuin.

Garagebox - ca. 5.76 x 2.70 m
De separate garagebox is gelegen nabij de woning.
De garage is te bereiken via een pleintje aan de andere kant van de straat (mandeligheid).
*Indien de garagebox niet gewenst is is er een mogelijkheid voor aankoop zonder garagebox.

Bijzonderheden:
- 2/1 kap woning met tuin op het zuiden, stenen berging en separate garagebox;
- rustig gelegen aan een plein;
- woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd;
- woning met 3 slaapkamers, bouwjaar 1960;
- woonoppervlak ca. 92 m2;
- zonnige woonkamer met schuifpui;
- 2e verdieping bereikbaar middels vlizotrap, hoogte ca. 2.70 m (eventueel extra slaapkamer);
- separate garagebox van ca. 15 m2 gelegen nabij de woning;
- cv combiketel (Remeha HR 2021);
- houten kozijnen, deels dubbel glas;
- diverse clausules in de koopakte zoals asbestartikel, ouderdomsartikel;
- deels zachtboard plafonds.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie