Grevelingen 16 - Brielle

In de geliefde woonwijk "Nieuwland" staat deze instapklare tussenwoning met oprit en verzorgde achtertuin. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een luxe open keuken, 4 slaapkamers en een dakkapel. De woning is aan een rustige straat gelegen, kortom een woning waar je zo in kan!

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree stap je de hal in met de gerenoveerde trap naar de 1e verdieping verder is daar de meterkast, het toilet met wasbakje en de toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer met gedeeltelijk houten wandbekleding op de muren is voorzien van een trapkast en een deur naar de achtertuin. De luxe open keuken staat in een hoekopstelling en er is nog een apart wandblok. De keuken is voorzien van een spoelbak, een inductie kookplaat met afzuigschouw, een oven, een koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.
Rondom de hoekopstelling van de keuken zitten sfeervolle inbouwspots in het plafond.
Op de begane grond vloer ligt een nette PVC vloer.

1e verdieping:
Overloop met tevens een gerenoveerde (open) trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers beide met dakramen, de 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een PVC vloer. De badkamer heet een ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel en spiegelkast en er is een toilet aanwezig.

2e verdieping:
Grote (hobby/werk) kamer met 3 dakramen en een grote dakkapel met kantel kiepramen. De ruimte is verder voorzien van nette knieschotbergingen, de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie eenheid en een vaste schuifdeurenkast met daarachter de opstelling van de cv ketel (Vaillant 2013).
De ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar kan gemakkelijk als een 4e slaapkamer functioneren.
Deze verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
Voortuin met eigen oprit voor 1 auto. De achtertuin is verzorgd en deels bestraat. Verder zijn er plantenborders, ligt er kunstgras en is de tuin omheind met houten schuttingen met betonpalen. Ook is er tuinverlichting en een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin de stenen berging voorzien van elektra en een achteruitgang.

Diversen:
- 4 slaapkamers.
- Keuken en toilet in 2018 vernieuwd.
- Parkeren op eigen terrein (oprit voor 1 auto).
- Goed onderhouden woning.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen.
- Gelegen in de geliefde wijk Nieuwland, nabij winkels en het centrum van Brielle.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie