Dijkgraaf 18 - Brielle

Op zoek naar een leuke woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland-Oost? Dan heb je wellicht je droomwoning gevonden! Deze jonge en goed onderhouden hoekwoning ligt op een geweldige locatie en heeft vrij uitzicht naar de singel aan de voorzijde. De woning is gebouwd in de karakteristieke Brielse stijl en heeft 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een verzorgde zonnige tuin op het zuidwesten.

De kindvriendelijke en populaire woonwijk heeft een groot speelveld en een middelbare school. Een klein stukje verder bevindt zich een sportschool en medisch centrum. Daarnaast is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels op korte afstand. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het geheel betegelde toilet met hangend closet en wasbakje. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is verder voorzien van eiken vloerdelen (dubbel gerookt) met vloerverwarming als hoofdverwarming. De nette open keuken in twee rechte opstellingen is voorzien van een gasfornuis met afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met Quooker kraan.

1e verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Verder de toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Er ligt 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, leistenen vloertegels en natuurstenen wandtegels. De overige ruimten op de verdiepingsvloer zijn voorzien van houten vloerdelen (eiken).

2e verdieping:
Een ruime voorzolder met dakkapel, bergruimte, de wasmachine en droger aansluiting, opstelling van de cv ketel (Intergas 2010), mechanische ventilatie eenheid en knieschotberging.
Toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel en knieschotbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel.
Deze verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is een "Briels" stoepje afgezet met betonnen paaltjes (uniforme erfafscheiding in de wijk). De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten, heeft houten schuttingen en is grotendeels bestraat. Verder is er een zonnescherm, buitenkraan en een stenen berging voorzien van elektra en een achteruitgang.

Diversen:
- Ruime woning met 4 slaapkamers.
- In kindvriendelijke en geliefde wijk gelegen.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op een singel.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie