Langestraat 25 - Brielle

In de historische vesting van Brielle gelegen stadswoning met fraaie woonkeuken (2021), 2 slaapkamers en zonnige tuin met uitzicht op de prachtige Catharijnekerk. De monumentale woning "Gekroonde Hart" is gebouwd rond ca. 1648 en volledig gemoderniseerd, beschikt over 81 m2 grond en een woonoppervlak van ca. 107 m2, waarvan ongeveer 6 m2 gebruikt wordt als berging. De sfeervolle woning heeft een prachtige moderne woonkeuken op de begane grond en een royale woonkamer op de eerste verdieping. Verwarming middels een cv ketel (Intergas 2018). De stadstuin beschikt over een zonnig terras en achterom. Deze prachtige locatie in de vesting is nabij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt, sportfaciliteiten en recreatiegebied "Brielse meer". Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/hal met authentieke plavuizen vloer, moderne meterkast, toilet, trapopgang naar de woonkamer en toegang tot de woonkeuken en bijkeuken.

Woonkeuken - ca. 4.37 x 3.76 m
De royale woonkeuken met goede lichtinval is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne hoekopstelling is in 2021 geplaatst en beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken is er voldoende ruimte voor een royale tafel. De woonkeuken is v.v. een moderne, strakke betonvloer met vloerverwarming.

Berging/ bijkeuken - ca. 5.31 x 2.52 m
De ruimte is in gebruik als bijkeuken annex fietsenberging en biedt o.a. plaats aan de wasmachine. De berging geeft via de achterdeur toegang tot de tuin. Ook deze ruimt is v.v. een strakke betonvloer.

Eerste verdieping
Woonkamer - ca. 7.86 x 5.32/ 4.68 m
De ruime woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en is v.v. eiken vloerdelen, origineel balkenplafond en een openhaard. Er bevindt zich tevens een vaste kast. De kamer beschikt over een goede lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een fantastisch uitzicht op de kerk. Middels de trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en sier traphek. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Slaapkamer I - ca. 4.02 x 3.09/ 2.90 m
De hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond met de spanten in het zicht en is uitgevoerd met dakramen, vaste kastenwand en een luik naar de bergzolder.

Slaapkamer II - ca. 4.84 x 1.94 m
Royale slaapkamer uitgevoerd met dakkapel en zijgevelraam.

Badkamer - ca. 3.21 x 1.81 m
Verzorgde badkamer, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimte is voorzien van een dak- en gevelraam.

Bergvliering
Bergzolder met opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin
De zonnige stadstuin heeft een fraai zicht op de Catharijnekerk. De tuin is bestraat en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- charmante stadswoning (monument nr 10688) met tuin;
- gemoderniseerd en 2 slaapkamers;
- bouwjaar ca. 1648;
- gelegen op 81 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 107 m2, incl berging van 6m2;
- verwarming en middels cv-combiketel (Intergas HR 2018);
- in de historische binnenstad gelegen, beschermd stadsgezicht;
- energielabel nvt bij monumentaal pand;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie